Beschreibung
Sie suchen das passende Eigenheim für die ganze Familie, auch Mehrgenerationen-Wohnen ist möglich.
Glückwunsch, dann haben wir das perfekte Haus für Sie !
Dieses 1967 erbaute Massivhaus ist eine Immobilie der ganz besonderen Art - morgendliches Vogelgezwitscher garantiert.
In absolut ruhiger Hanglage, über den Dächern des historischen Ortes Cleeberg mit herrlichem Weitblick, liegt dieses Traumhaus.
Über den Treppenaufgang im Garten mit Pool inkl. Sandfilteranlage und Gartenhäuschen gelangen Sie zur rückseitig gelegenen Eingangstür, welche vorbei am Badezimmer und durch die Diele, in das weitläufige Erdgeschoss führt. Der gerade Blick geleitet Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse mit traumhaftem Blick. Eine helle Einbauküche mit Elektrogeräten, sowie angrenzendem Esszimmer laden zu vergnüglichen Stunden im Kreise der Familie oder Freunden ein. Auch bieten sich vier Schlaf-/Arbeits-/bzw. Gästezimmer an und runden das Wohnambiente im Erdgeschoss ab.
Das Untergeschoss bietet verschiedene Räumlichkeiten, einen Hauswirtschaftsraum, sowie einen Heizungsraum und ein zusätzliches WC. Denkbar wäre ein Ausbau, da das Geschoss mit sep. Eingang über die ehemalige Garage, welches seiner Zeit als Büro-bzw. Homeoffice benutzt wurde und über Fussbodenheizung verfügt, im Zuges des Mehrgenerationen-Wohnens zu nutzen wäre.
Der geräumige Dachboden bietet sich ebenfalls zum Ausbau an und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Dach ist mit Eternitplatten eingedeckt und müsste für eine Photovoltaikanlage neu gemacht werden.
KFW-Darlehn und Förderprogramme stehen hier zur Verfügung. Die Renovierungsmaßnahmen wurden im Kaufpreis berücksichtigt.
Das 833 qm große Grundstück mit weitläufigem Garten mit Pool, Steingarten und Nutz-/Pflanzgarten bietet viel Platz zum toben und springen, chillen und grillen. All das rundet dieses perfekt geschnittene Anwesen vollumfänglich ab und lässt Wohnträume wahr werden.
Neugierig? ....dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns noch heute, erfüllen Sie sich noch in diesem Frühjahr den Traum vom Eigenheim und den eigenen vier Wänden.
Wir freuen uns Ihnen diese Liegenschaft vorstellen zu dürfen.
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Diele
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Küche mit Einbauküche inkl. aller Elektrogerät
- Esszimmer
- 4 Schlafzimmer/Gästezimmer/Arbeitszimmer/Hobbyraum
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
Keller :
- Hobbyraum/Heimwerkstatt
- Lagerräume
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungs-/Technikraum
- Büro mit sep. Zugang
Sonstiges:
- Garten mit Gartenhaus und Pool
- Nutz-/Blumengarten
- Steingarten
- Sitzecke
- PKW- Stellplatz im Hof
Andere Informationen
Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
Sie möchten besichtigen oder haben Fragen?
Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Portal oder über
http://www.kurpark.century21.de
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.
Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard-Niveau für höchste Kundenzufriedenheit.
Lage
Die Gemeinde Langgöns gehört zum Landkreis Gießen. Insgesamt besteht Langgöns aus sechs Ortsteilen: Cleeberg, Dornholzhausen, Espa, Lang-Göns, Niederkleen und Oberkleen.
Langgöns selbst besitzt eine hervorragende Infrastruktur, so können Sie die Universitätsstadt Gießen in ein paar Fahrminuten erreichen. Auch besticht Langgöns durch seine wunderschönen Grünflächen, welche sich positiv auf das Wohnklima ausarten. Apotheken, Kindergärten, Lebensmittelmärkte sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Langgöns und Umgebung. Der Bahnhof Butzbach, mit einer idealen Anbindung Richtung Frankfurt am Main, befindet sich in rund 7 km Entfernung. Die Autobahnauffahrt A45 und A5 erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto.
Der Ortsteil Cleeberg liegt bei einer Höhe von 300 bis 450 m in einem Tal (Kleebachtal), das den Übergang zwischen der Wetterau und den nördlichen Ausläufern des Taunus bildet. Bedingt durch seine reizvolle Lage in einer industriefreien, waldreichen Landschaft und auf Grund seiner historischen Bedeutung setzt Cleeberg Impulse für die Naherholung und ist sehr beliebt.
