Außergewöhnliches Mehrgenerationenanwesen mit Platz für Pferde – Wohnen auf höchstem Niveau

Dieses außergewöhnliche Anwesen präsentiert sich als vielseitig nutzbares Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage und vereint großzügiges Wohnen mit umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 3.485 m². Insgesamt stehen rund 400 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf drei separate Wohneinheiten, wodurch sich sowohl gemeinschaftliches Leben als auch eine klare Trennung der Bereiche optimal realisieren lässt.

Herzstück der Immobilie bildet die hochwertig ausgestattete Hauptwohnung mit ca. 170 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstreckt. Großzügige Raumgestaltung, stilvolle Materialien sowie ein gemütlicher Kamin schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet ganzjährig einen angenehmen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine exklusive Terrasse mit integriertem Pizzaofen – ideal für gesellige Stunden im Freien. Zwei vollwertige Badezimmer unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Im teilweise unterkellerten Bereich erwartet Sie zudem ein exklusiver Spa-Bereich mit Sauna, Eisbecken und großzügiger Dusche, sowie ein separater Partyraum um mit Familie und Freunden den Alltag ausklingen zulassen.

Zwei weitere Wohneinheiten bieten zusätzliche Flexibilität: Eine Einliegerwohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche und eigener Terrasse sowie eine weitere Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 120 m². Beide Einheiten verfügen über separate Eingänge und sind jeweils mit Einbauküchen ausgestattet, wodurch sie sich ideal zur Vermietung oder für Familienangehörige eignen.

Auch im Außenbereich überzeugt das Anwesen mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ein großzügig gepflasterter Innenhof sowie eine neu gestaltete Einfahrt bieten ausreichend Stellflächen. Neben einer Garage stehen vier Carportstellplätze zur Verfügung. Ergänzende Abstellflächen finden sich im Nebengelass an den Stallungen.

Für Tierliebhaber und insbesondere Pferdehalter eröffnet sich hier ein wahres Paradies: Stallungen für 3–4 Pferde, ein Offenstall, ein Reitplatz sowie eine kleine Koppel befinden sich direkt auf dem Grundstück.

Ein weiteres Highlight stellt das separate Poolhaus dar, das bereits mit vorbereiteter Fußbodenheizung ausgestattet ist.
Der großzügige & beheizbare Pool sorgt nicht nur in den Sommer sondern auch in den Wintermonaten für zusätzlichen Komfort und Freizeitwert.
Darüber hinaus gehört ein eigenes Schlachthaus zum Anwesen, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Abgerundet wird dieses vielseitige Angebot durch eine installierte Photovoltaikanlage, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt.

Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Selbstständige mit Platzbedarf, die Wohnen, Arbeiten und Tierhaltung in einem repräsentativen Gesamtobjekt vereinen möchten.

Hauptwohnung Erdgeschoss:
*Flur,
*großzügiges Bad mit Doppelwaschbecken und Wanne,
*Wohnen mit Kamin und Granitboden,
*Wintergarten mit Glasschiebehubelementen,
*Küche,
*Schlafen,
*Kellerzugang

Hauptwohnung Dachgeschoss:
*Flur
*Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne & Dusche,
*2 Kinderzimmer,
*Gästezimmer

Wohnung 2 oder Büro:
*Flur,
*Wohn-Ess-Schlafbereich,
*Küche,
*Bad,
*Terrasse

Wohnung 3:
*Diele mit Abstellmöglichkeiten,
*Flur,
*Küche,
*Hochwertiges, frisch saniertes Bad,
*Wohnen mit Essbereich,
*Schlafen,
*Kinderzimmer

Keller
*Diele,
*Hausanschlussraum,
*Technikraum,
*Spa-bereich mit Sauna, Toilette, Dusche und Tauchbecken,
*Partyraum

Poolhaus:
*beheizter Pool,
*Fußbodenheizung,
*Glasschiebehubelemente aus Sicherheitsglas zum Öffnen


Schlachtraum:
*komplett gefliest,
*2 Kochstellen zum Einkochen

Stallung:
*2 Pferdeboxen,
*Hühnerstall


Sonstige:
*Pferdekoppel,
*Reitplatz,
*Offenstall,
*2x Doppelcaports,
*Garage,
*Hundezwinger,
*Nebengelass,
*Photovoltaik

Ihre Ansprechpartner für die Immobilie :
Name: Marcel Ebert
Tel.: 01734506995

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können.

Wir sind im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
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