Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Langenfeld bietet mit seinen ca. 113,0 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von insgesamt 245,0 m² eine ideale Wohnatmosphäre für Familien oder Paare, die den Vorzug eines geräumigen und gut durchdachten Wohnraums schätzen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, was ausreichend Platz und Privatsphäre für alle Bewohner gewährleistet.
Das Erdgeschoss ist harmonisch aufgeteilt und begrüßt Sie mit einem einladenden Empfangsbereich, der Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt.
Im rechten Bereich befindet sich der offene Koch- und Essbereich, der modern gestaltet ist und zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt.
Linksseitig erstreckt sich der Wohnbereich, der mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Große Fensterflächen durchfluten den Raum mit Licht und bieten einen herrlichen Ausblick auf den Garten.
Eine großzügige überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Im Eingangsbereich befindet sich auch das Gäste-WC.
Im ersten Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, die alle hell und einladend gestaltet sind. Eine Diele und ein zeitgemäßes Badezimmer komplettieren diese Etage.
Das lichtdurchflutete Dachgeschoss bietet durch seine Größe einen individuell nutzbaren Wohnraum und wird derzeit als Kinderzimmer genutzt.
Im Kellergeschoss erreichen Sie durch den Flur den großen Waschkeller und den Vorratsraum.
In das ca. 17,5 m² große Arbeits- bzw. Gästezimmer mit eigenem Dusch-WC gelangen Sie ebenfalls durch den Flur.
Die großen Fenster mit den tiefen Lichtschächten lassen diesen Raum hell und wohnlich wirken, so dass Sie nicht das Gefühl haben, dass Sie sich im Kellergeschoss zu befinden.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der liebevoll angelegte Garten.
Das angrenzende Gartenhaus, welches u.a. auch als Garage genutzt werden könnte, verfügt über einen direkten Zugang durch den Garten.
Ihr neues Einfamilienhaus verfügt auch über eine Garage, die direkt an die Straße angrenzt. Den Bereich vor der Garage können Sie auch als Stellpatz für Ihr PKW nutzen.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine harmonische Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlicher Atmosphäre, die sowohl Familien als auch Paare ansprechen dürfte.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Respekt vor der Privatsphäre keine Fotos vom Inneren des Hauses online stellen dürfen, da dieses aktuell von den Eigentümern bewohnt wird.
Ausstattung
Ausstattungen:
- Großzügige Grundrissgestaltung
- Offene Küche (Einbauküche inklusive)
- Große Fensterfront
- Garten
- Überdachte Terrasse
- Fußbodenheizung
- Voll unterkellert
- Wärmeverbundsystem
- Isolier-Verglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollladen
- Fernwärme
- Garage mit Stellplatz
- Gartenhaus
Aufteilung:
Erdgeschoss
29,76 m² Wohn- und Essbereich
7,51 m² Küche
4,76 m² Diele
1,60 m² Gäste-WC
13,35 m² Terrasse (50%)
Obergeschoss
19,67 m² Schlafzimmer 1
12,57 m² Schlafzimmer 2
5,74 m² Bad
3,38 m² Diele
Dachgeschoss
14,78 m² Schlafzimmer 3
Kellergeschoss
17,57 m² Arbeits- bzw. Gästezimmer
3,44 m² Duschbad
4,10 m² Vorratsraum
12,80m² Waschkeller
3,55 m² Flur
Andere Informationen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Grund der zu erwartenden hohen Anzahl an Anfragen eine Besichtigung der Immobilie nur nach einem Kapitalnachweis oder einem Finanzierungszertifikat ermöglichen können.
Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Lage
Langenfeld liegt im Kreis Mettmann, zwischen Düsseldorf und Köln.
Die Stadt hat etwa 60.000 Einwohner und ist für ihre zentrale Lage in der Metropolregion Rhein-Ruhr bekannt.
Langenfeld bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung.
Es gibt zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportvereine und ein großes Schwimmbad.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet, mit direktem Zugang zu den Autobahnen A3 und A59 sowie einer guten Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.
Historische Sehenswürdigkeiten, wie die Kirche St. Martin und das Schloss Laach, sowie regelmäßige kulturelle Veranstaltungen bereichern das Leben in Langenfeld.
Die Stadt zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und ihren attraktiven Wohnraum aus und ist sowohl für Familien als auch für Berufspendler ein beliebter Wohnort.
