Beschreibung
ALTERSGERECHT, FAMILIENFREUNDLICH, LICHTDURCHFLUTET, GROSSZÜGIG, TOLLE AUSSICHT
Mit großzügigen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten begrüßt Sie diese wunderschöne, altersgerechte, familienfreundliche renovierte Wohnung in Landstuhl Atzel. Besonders zeichnet sich diese Wohnung durch die hervorragende Parksituation sowie durch das eingezäunte Gelände aus, welches durch eine Schranke passierbar ist. Hausmeisterservice ist inklusive. Drei Spielplätze direkt am Haus hebt die äußerst kinderfreundliche Lage heraus. Zudem sind die Kindergärten und Schulen fussläufig zu erreichen, was die tolle Lage für Familien besonders interessant gestaltet. Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung des Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 108 m², welche sich äußerst großzügig über mehrere Flure auf 4 Zimmer, Küche, 2 Badezimmer sowie einen Abstellraum verteilen. Sie kann sowohl über den Lift als auch über das Treppenhaus erreicht werden.
Nach dem Eintreten erwartet Sie ein Eingangsbereich von welchem Sie den Abstellraum, die Tür, die in den Flur zum Badezimmer mit Waschanaschine und zum Elternschlafzimmer führt. Im Eingangsbereich geradeaus geht es in das sehr große lichtdurchflutete Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Küche und daneben in einen weiteren Flur, welcher zu den 2 Zimmern und dem Duschbad mit Fenster führt. Die 2 Zimmer könnten individuell als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder als Gästezimmer genutzt werden.
Was der Wohnung einen besonderen und großzügigen Charme verleiht ist die schöne Gestaltung durch die Aufteilung der Räumlichkeiten, die über die Flure erreichbar sind. Ein Highlight der Wohnung sind 2 Balkone. Der größere direkt vom Wohnzimmer und der Kleinere von der Küche aus erreichbar, welcher zum gemütlichen Verweilen und eine grandiose Aussicht bietet.
Gerne können Sie sich mit Hilfe unseres 360 Grad Rundgangs, einen ersten Eindruck von der Wohnung und deren Potential verschaffen.
Derzeit befindet das Haus in der Modernisierungsphase. Es sind Brandschutzmaßnahmen geplant, welche sich auf die Energieeffizienz - folglich Kostensparungen in den Nebenkosten einbringt.
Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Keller des Hauses und ein Stellplatz ist auch vorhanden.
Ausstattung
+ Bauweise: Massiv
+ Baujahr Wohnung: 1974
+ Wohnfläche Dachgeschosswohnung: Ca. 108 m²
+ Heizung: Zentralheizung neu von 2021
+ Befeuerungsart: Holz-Hackschnitzel bei Bedarf auch Gas
+ Fenster: 2- fach verglaste Fenster
+ Bodenbeläge: Laminat
+ Bad: Bad mit Wanne, Bad mit Dusche
+ Lift: ist vorhanden
+ Keller: Separates Kellerabteil
+ Dacherneuerung: 2002
+ Neue Löschwasseranlage 2021
Brandmeldeanlage mit direkter Info zur Feuerwehr
Andere Informationen
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Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.
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Lage
Die im Landstuhler Stadtteil "Atzel" gelegene Eigentumswohnung befindet sich in unmittelbare Nähe zu den amerikanischen
Streitkräften.
Öffentliche Verkehrsmittel für die Stadtlinie befindet sich ca. 100 m entfernt. Kindergarten, Grundschule, Kirche, Ärzte und ein Bäcker sind fussläufig zu erreichen.
Stadtteil grenzt an die Westpfälzische Moorniederung. Nordwestlich schließt sich der Kirchberg mit dem Landstuhl Regional Medical Center an. Östlich erstreckt sich der Kahlenberg.
Atzel ist an den städtischen Busverkehr angebunden, es verkehrt halbstündlich bis stündlich der Sickingen-Bus, sowie die Buslinie 160 (Kaiserslautern-Ramstein) des Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN).
Westlich des Stadtteils befindet sich mit Landstuhl-Atzel außerdem eine Anschlussstelle der Bundesautobahn 62.
Am östlichen Siedlungsrand befindet sich das Nardini Klinikum.
Die im Landstuhler Stadtteil "Atzel" gelegene Eigentumswohnung befindet sich in unmittelbare Nähe zu den amerikanischen
Streitkräften und ist sowohl für Eigennutzer als auch zur Kapitalanlage bestens geeignet. Eine Bushaltestelle für die Stadtlinie befindet
sich ca. 50 m entfernt. Kindergarten, Grundschule, Kirche, Ärzte und ein Bäcker sind fussläufig zu erreichen.
