Beschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten bietet eine seltene Kombination aus bereits erfolgter Kernsarnierung, sofort nutzbarer Substanz und zusätzlichem Ausbaupotenzial – ideal für Kapitalanleger, Investoren und Projektentwickler.
Ein großer Teil des Hauses wurde im Jahr 2025 hochwertig kernsaniert:
Komplett neues Dach (2025)
Zwei Wohnungen vollständig kernsaniert (2025)
Die kernsanierten Einheiten entsprechen heutigen Wohnstandards und ermöglichen eine sofortige Neuvermietung ohne zusätzlichen Investitionsaufwand.
Die übrigen Wohnungen bieten weiteres Modernisierungs- und Wertsteigerungspotenzial.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 350 m² verteilt sich auf vier Wohneinheiten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung
✔ Sehr attraktiver Kaufpreis im Verhältnis zur Wohnfläche
✔ Renditepotenzial von ca. 9,3 %
✔ Vier separate Wohneinheiten
✔ Teilweise renoviert – sofort nutzbar
✔ Weiteres Ausbau- & Wertsteigerungspotenzial
✔ Starke Nachfrage nach Wohnraum in Leichingen
✔ Ideal für Kapitalanleger & Projektentwickler
Andere Informationen
Ein hochinteressantes Anlageobjekt, bei dem bereits wesentliche Investitionen in 2025 vorgenommen wurden und gleichzeitig noch zusätzliches Entwicklungspotenzial besteht.
Ideal für Investoren, die Rendite, Substanz und Zukunftssicherheit kombinieren möchten.
Exposé anfordern und Besichtigung vereinbaren
Lage
Leichingen überzeugt durch eine stabile Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung und eine solide Mietnachfrage. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv für Mieter.
