Beschreibung
Wohntraum im Grünen.
Willkommen in diesem wunderschönen Einfamilienhaus, das mit modernen Annehmlichkeiten und zeitlosem Charme begeistert.
Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus, das sowohl großzügigen Wohnkomfort als auch flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Souterrain erwartet Sie eine ca. 56 m² große Einliegerwohnung, die sich ideal zur Vermietung eignet. Hier finden Sie einen offenen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Bad und ein Schlafzimmer. Aus dem Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten - ein perfekter Ort zum Entspannen. Das Erdgeschoss besticht durch seinen geräumigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Duschbad und ein Arbeitszimmer. Der ca. 15 m² große Balkon ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich. Das Dachgeschoss hält drei flexibel nutzbare Räume für Sie bereit, individuell als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar. Ein geräumiges Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzlicher Stauraum für Koffer etc. runden das Angebot ab.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze auf dem Grundstück sowie eine Einzelgarage zur Verfügung. Die unterkellerte Garage bietet Ihnen weiteren Stauraum für z.B. Gartenmöbel und - geräte.
Ausstattung
Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus mit insgesamt 8 Zimmern, die eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität bieten. Alle Räume sind gefliest. Das Haus verfügt über 3 Bäder und ist vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet, die in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt. Im Erdgeschoß und im Souterrain können Kaminöfen installiert werden, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen werden. Die 2 Jahre alte Gaszentralheizung gewährleistet eine energieeffiziente Beheizung. Im Außenbereich laden der Balkon und die Terrasse zum Entspannen ein, während der großzügige Garten Platz für Freizeitaktivitäten bietet. Die Immobilie bietet zudem 2 Stellplätze, eine Garage und zusätzlichen Stauraum im Kellerraum unterhalb der Garage.
Andere Informationen
Diese attraktive Immobilie ist sofort beziehbar und bietet die Möglichkeit, neben der Selbstnutzung eine Eigentumswohnung zu vermieten. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2024 umfassend renoviert. Die großzügige Raumaufteilung erlaubt flexible Gestaltungsmöglichkeiten, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden können.
Lage
Kürten ist eine malerische Gemeinde im Bergischen Land, die durch ihre idyllische Lage, Wäldern und zahlreichen Wanderwegen besticht. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit einer harmonischen Kombination aus Natur und Nähe zu urbanen Zentren. Köln und Leverkusen sind schnell erreichbar, was Kürten besonders attraktiv für Pendler macht. Der Ort selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, die das Leben hier angenehm und komfortabel gestalten. Zudem tragen die aktiven Vereine und die vielfältigen kulturellen Veranstaltungen zur lebendigen Gemeindeatmosphäre bei.
