Beschreibung
Dieses charmante, reetgedeckte Anwesen in Kühlungsborn bietet Ihnen ein einzigartiges Zusammenspiel aus historischem Flair, großzügigem Platzangebot und einer hervorragenden Lage in Küstennähe.
Das Haupthaus mit 8 Zimmern wurde ca. 1900 erbaut und überzeugt durch seinen traditionellen Charakter. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,00 m, was dem Haus eine gemütliche und urige Atmosphäre verleiht. Im Jahr 2000 wurden sowohl die Elektrik als auch die Gasheizung modernisiert, das Reetdach des Haupthauses wurde erst kürzlich vollständig erneuert.
Zusätzlich gehört ein separates Gästehaus mit 2 Zimmern zum Anwesen, welches vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Gästebereich, Atelier oder Homeoffice . Eine Heizung ist derzeit nicht vorhanden, und das Gästehaus benötigt kleinere kosmetische Auffrischungen.
Das ca. 1.607 m² große Grundstück bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber in unmittelbarer Nähe zur historischen Molli-Bahn und nur wenige Minuten zur Ostseeküste.
Ob als familiäres Dauerwohnsitz, Ferienresidenz oder Wochenendrefugium: Dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten für Menschen mit Sinn für Individualität und Naturverbundenheit.
Ausstattung
8 Zimmer
1.607 m² Grundstück
Gästehaus 2 Zimmer plus Wintergarten
Carport
Gartenteich
frischgedecktes Dach
Andere Informationen
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Immobilien Rostock übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Lage
Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage im beliebten Ostseebad Kühlungsborn, direkt an der historischen Molli-Bahn-Station. Diese zentrale und zugleich charmante Position vereint den besonderen Reiz des nostalgischen Schmalspurbahn-Flairs mit optimaler Anbindung an das gesamte Ortsgebiet.
Die Umgebung bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants und medizinische Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Der feinsandige Ostseestrand ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt ganzjährig zu Spaziergängen, Badefreuden und sportlichen Aktivitäten ein.
Die Molli-Bahn, die seit über 100 Jahren zwischen Bad Doberan, Heiligendamm und Kühlungsborn verkehrt, verbindet den Ort auf romantische und zugleich praktische Weise mit der Region. Die direkte Nähe zur Station ermöglicht nicht nur eine attraktive Mobilität ohne Auto, sondern stellt auch für Urlaubsgäste ein beliebtes Ausflugsziel dar – ideal für Kapitalanleger oder Ferienvermieter.
Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zum Yachthafen, dem Konzertgarten sowie zahlreichen kulturellen und sportlichen Freizeitangeboten, die Kühlungsborn zu einem der begehrtesten Ostseebäder Mecklenburg-Vorpommerns machen.
