Beschreibung
Die Pflegewohnung befindet sich in einer modernen Seniorenresidenz in Krefeld und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 49 m² (22,62 m² Wohnfläche + 26,38 m² Gemeinschaftsflächen). Das barrierefreie Einzelzimmer ist hochwertig ausgestattet – mit modernem Pflegebett, eigenem Bad mit bodengleicher Dusche und stilvoller Möblierung.
Die Residenz verfügt über großzügige Aufenthaltsräume, ein Restaurant, gepflegte Außenanlagen und moderne Haustechnik. Ein Aufzug und barrierefreie Zugänge sorgen für hohen Komfort und Sicherheit.
Die Pacheiteinnahme Beträgt 598,65 € Netto
Für Kapitalanleger ist diese Einheit besonders attraktiv: Die Rendite beträgt ca. 5 % p. a., abgesichert durch einen langfristigen Pachtvertrag bis 2030 mit Verlängerungsoptionen. Eine pflegeleichte, Renditestarke und zukunftssichere Anlage in einem wachsenden Marktsegment.
Ausstattung
Die Seniorenresidenz überzeugt durch eine zeitlose, mediterrane Architektur und eine Ausstattung auf hohem Niveau, die Komfort und Funktionalität ideal miteinander verbindet.
Jedes der hellen, barrierefreien Einzelzimmer ist mit einem modernen Pflegebett, einem eigenen Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie hochwertigen Möbeln ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zum Gebäude gehören großzügige Gemeinschaftsflächen, ein einladendes Restaurant mit täglicher Vollverpflegung, gemütliche Aufenthaltsräume sowie gepflegte Außenanlagen mit Grünflächen und Terrassen. Ein Aufzug und barrierefreie Zugänge gewährleisten eine uneingeschränkte Mobilität für alle Bewohner.
Die technische Ausstattung ist auf dem neuesten Stand: effiziente Heiztechnik, Brandschutzsysteme und moderne Haustechnik sorgen für Sicherheit und Nachhaltigkeit im täglichen Betrieb.
Insgesamt bietet die Immobilie eine durchdachte Kombination aus Wohnqualität, Pflegekomfort und Wirtschaftlichkeit – ein Umfeld, in dem sich Bewohner wohlfühlen und Investoren auf langfristige Stabilität vertrauen können.
Andere Informationen
Das Team von CENTURY 21 Celeste & Co. Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen.
Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß!
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Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung da.
Lage
Die Pflegeimmobilie befindet sich in Krefeld, einer lebenswerten Stadt am Niederrhein mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Durch die Nähe zu Düsseldorf, Duisburg und Mönchengladbach zählt Krefeld zu den attraktivsten Wirtschafts- und Wohnstandorten der Region.
Die Seniorenresidenz liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend mit grüner Umgebung und gleichzeitig sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A57 und A44. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe ein wichtiger Faktor für Bewohner, Angehörige und Pflegepersonal gleichermaßen.
Krefeld bietet zudem ein starkes soziales und medizinisches Netzwerk sowie eine stetig wachsende Bevölkerung im höheren Alter ideale Voraussetzungen für eine nachhaltig hohe Nachfrage im Pflegebereich.
Eine Lage, die sowohl Sicherheit als auch Zukunftspotenzial vereint und damit den perfekten Rahmen für eine wertbeständige Kapitalanlage bietet.
