Beschreibung
Exklusiv zur Vermietung steht eine vollständig sanierte und hochwertig ausgestattete Wohnung, die ein außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente schafft. Die Kombination aus stilvollem Innenbereich, großzügigen Außenflächen und einer durchdachten Raumgestaltung macht dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Wohnlösung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und sich ideal als Gästeraum eignet. Ein kleiner Flur sorgt für einen harmonischen Übergang zwischen den Räumen. Ein modernes Gäste-WC ergänzt diesen Bereich funktional.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, wo ein lichtdurchfluteter Flur Zugang zu sämtlichen Wohnräumen bietet. Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können – als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer. Darüber hinaus erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- und Küchenbereich, der eine angenehme Verbindung aus Kommunikation und Funktionalität schafft. Ein modern ausgestattetes Tageslichtbad rundet das Raumangebot ab.
Der weitläufige Garten bietet viel Freiraum für entspannte Stunden im Grünen und lädt zur individuellen Gestaltung ein – ob liebevolle Bepflanzung, Spielbereich oder ruhiger Rückzugsort. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum nahtlos nach draußen und eignet sich perfekt für gesellige Abende, Grillrunden oder erholsame Momente an der frischen Luft. Ein privater Parkplatz im Innenhof sorgt zudem für komfortables und stressfreies Parken direkt vor der Haustür.
Die Wohnung befindet sich dank umfassender Sanierungsmaßnahmen in einem neuwertigen Erstbezugszustand. Hochwertige Materialien, moderne Ausstattungselemente und eine klare architektonische Linie verleihen der Immobilie ein zeitgemäßes und stilvolles Erscheinungsbild. Durch die zahlreichen Fensterfronten verfügt die Wohnung über ausgezeichnete Belüftungs- und Lichtverhältnisse – ein helles, freundliches und durchlüftetes Raumklima ist zu jeder Tageszeit gewährleistet.
Diese Immobilie verbindet auf überzeugende Weise die Ruhe einer naturnahen Wohnlage mit der Komfortnähe städtischer Infrastruktur. Sie eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Wohnqualität, Ästhetik und eine moderne Raumaufteilung legen.
Ausstattung
Erdgeschoss
- 1 Zimmer
- 1 Flur
- 1 WC
1.Obergeschoss
- 1 Bad
- 3 Schlaf-Kinderzimmer
- 1 Wohn-Küchenbereich
- 1 Flur
Andere Informationen
Ihre Ansprechpartner für die Immobilie :
Name: Uwe Zwicker
Tel.: 017676707787
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können.
Wir sind im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.
Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.
Impressum & Datenschutzhinweise
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https://regiomakler.century21.de/datenschutz
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohnlage, die sowohl durch ihre Naturnähe als auch durch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, einer angenehmen Nachbarschaft und viel Grün, was ein entspanntes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und diverse Dienstleister – befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen liegen nah am Objekt und bieten ideale Voraussetzungen für Familien.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in der Umgebung und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortsteile.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Parks, Spazierwege und nahegelegene Grünflächen laden zu Aktivitäten im Freien ein und bieten einen hohen Freizeitwert. Auch gastronomische Angebote, Sporteinrichtungen und kulturelle Einrichtungen befinden sich in der Nähe und runden das attraktive Wohnumfeld ab.
Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und praktischer Nähe zur städtischen Infrastruktur – ideal für alle, die ein ausgewogenes und komfortables Wohnumfeld suchen.
