Beschreibung
Modernisierungsstand: 2022! Eine modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936 präsentiert sich hier mit ca. 122 m² Wohnfläche als stilvolles Zuhause, das Tradition und modernen Wohnkomfort auf gelungene Weise verbindet. Helle Räume, sichtbare Holzbalken und natürliche Materialien prägen das harmonische Ambiente, das sich durch das gesamte Haus zieht.
Der Eingangsbereich wirkt einladend und führt direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, wo eine angenehme Mischung aus Licht, Struktur und warmen Akzenten für eine entspannte Atmosphäre sorgt. Die moderne Küche schließt sich harmonisch an und überzeugt mit hochwertigen Fronten, viel Arbeitsfläche und einer klaren, zeitgemäßen Gestaltung.
Auch die im Jahr 2022 modernisierten Bäder zeigen sich mit hellen Fliesen, eleganten Armaturen und geschmackvollen Holzelementen von ihrer besten Seite. Insgesamt stehen sechs flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, darunter ein charmantes Dachgeschoss mit farbigen Akzenten und einer ausstellbaren Fensterfront, die besonders viel Tageslicht hereinlässt.
Der gepflegte Garten bildet eine echte Wohlfühloase: Eine gemütliche Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der hochwertige Koiteich ein besonderes Highlight darstellt und dem Außenbereich eine exklusive Note verleiht. Auf insgesamt 690 m² Grundstücksfläche entsteht so ein harmonischer Rückzugsort für Natur- und Gartenliebhaber.
Eine Immobilie, die durch Charakter, Qualität und ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl überzeugt.
Fakten: Dach mit Kassettendämmung 2022/Heizungsanlage mit Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung und Energieerzeugung 2022/hochwertige Fenster 3fach Isolierverglasung mit Aluminiumrahmen 2022/Fassadendämmung 2022/Außentür Aluminium 2022/Bäder 2022
Ausstattung
* 6 Zimmer
* Bad mit WC Dusche
* Bad mit WC Wanne
* Terrasse
* Keller
* Nebengelass
* Stellplätze auf dem Grundstück
*Doppelgarage
*Solarthermie für Warmwasser und Heizung
*3fach Wärmedämmverglasung mit Aluminiumrahmen
Andere Informationen
Ihre Ansprechpartner für die Immobilie :
Name: Uwe Zwicker
Tel.: 017676707787
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können.
Wir sind im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.
Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.
Impressum & Datenschutzhinweise
https://regiomakler.century21.de/legal
https://regiomakler.century21.de/datenschutz
Lage
Der Standort der Immobilie befindet sich in der lebendigen, gut vernetzten Stadt "Köthen" mit stabiler Infrastruktur und schnellen Verbindungen in die umliegenden Regionen. Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden und bequem erreichbar.
Im direkten Umfeld erwartet Sie ein ruhiges, gepflegtes Wohngebiet mit angenehmem Umfeldcharakter. Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs, medizinischen Einrichtungen sowie Schulen und Kindergärten sind kurz. Grünflächen und kleine Parks in der Nähe sorgen für Erholung im Alltag und unterstreichen die hohe Wohnqualität der Umgebung.
