Beschreibung
Entdeckt jetzt diese wunderschöne, gepflegte Eigentumswohnung im 2. OG eines 3 Familienhauses mit insgesamt 127 m² Wohnfläche, die ab sofort zum Kauf bereitsteht. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1951 mit 2 Wohnungen erbaut, und 1979 wurde eine Aufstockung vorgenommen, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Beim Betreten der Wohnung findet ihr zur linken Seite den ersten Schlafbereich, gefolgt von einem gemütlichen Arbeitszimmer und einem weiteren Schlafzimmer. Gegenüber des Eingangsbereichs erwartet euch ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit Whirlpool, Duschfunktion, WC und Waschgelegenheit – der perfekte Ort, um nach einem anstrengenden Arbeitstag pure Entspannung zu finden.
Zur rechten Seite eröffnet sich ein großes, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche. Die Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Preis inbegriffen ist. In der Küche befindet sich auch ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine und weiteren Utensilien. Alle Räume in der Wohnung sind herrlich lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Atmosphäre.
Ein separates Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung, und ein kleiner, ebenerdiger Kellerraum gehört zur Wohnung dazu. Im Garten hinter dem Haus hat jede Partei einen eigenen Bereich inklusive eigenem Grillplatz, für uns Saarländer nicht ganz unwichtig. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine eigene Garage.
Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und zeitgemäß: Die Fußböden wurden 2017 mit Parkett versehen, die Fenster sind aus Kunststoff und doppelverglast (2019 erneuert), und die Fassade wurde ebenfalls erneuert. Die Etagenheizung wird mit Gas betrieben und stammt aus dem Jahr 2018. Das Dach wurde 1979 neu eingedeckt, und auch die Strom- und Wasserleitungen wurden damals modernisiert.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bereit, von euch bezogen zu werden. Verfügbar ist sie nach Vereinbarung. Zögert nicht und sichert euch jetzt euer neues Zuhause in dieser attraktiven Eigentumswohnung. Vereinbart einen Besichtigungstermin und lasst euch von ihrem Charme und der gemütlichen Atmosphäre begeistern!
Ausstattung
+ Bauweise: Massiv
+ Baujahr Wohnung: 1979
+ Anzahl Zimmer: 5
+ Bad. Bad mit Tageslicht und Whirlpool
+ Garten: Eigener Garten zur Wohnung
+ Garage: inklusive Garage
+ Wohnfläche: ca. 127 m²
+ Waschraum: Waschraum anteilig auf der 3. Etage
+ Heizung: Zentralheizung aus. 2018
+ Befeuerungsart: Gas
+ Fenster: Kunststofffenster 2-fachisoliert aus 2019
+ Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
+ Dach: Satteldach aus dem Jahrgang
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
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Lage
Klarenthal, der westlichste Stadtteil der Landeshauptstadt, ist ein vielseitiges und gut vernetztes Wohngebiet. Es grenzt an die Stadtteile Ottenhausen, Krughütte, Neu-Aschbach, Gersweiler sowie an die Völklinger Stadtteile Fenne, Fürstenhausen und Geislautern. Darüber hinaus teilt es sich eine besondere Verbindung mit den Gemeinden Großrosseln (Regionalverband Saarbrücken) und Petite-Rosselle (Lothringen), getrennt durch einen schmalen "Streifen Gersweiler", der es von der Partnergemeinde Schœneck (ebenfalls Frankreich, seit 2012) trennt.
In Klarenthal selbst findet ihr alles, was das tägliche Leben angenehm macht – Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht es, die Autobahn A620 in alle Richtungen innerhalb weniger Minuten zu erreichen, was die Mobilität und Erreichbarkeit weiter verbessert.
Für diejenigen, die auf den öffentlichen Nahverkehr angewiesen sind, gibt es ebenfalls ideale Anschlüsse in unmittelbarer Nähe. Kindergärten sind nur 0,5 km entfernt, die Grundschule und Realschule erreicht man in etwa 0,8 km. Das Stadtzentrum ist nur 0,6 km entfernt und bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.
Willkommen in Klarenthal, einem lebendigen Stadtteil mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und zahlreichen Möglichkeiten, das Leben in vollen Zügen zu genießen!
