Beschreibung
Zum Verkauf steht eine bezaubernde, kleine Villa in idyllischer Lage, die ihre künftigen Besitzer mit Charme und Liebe zum Detail empfängt.
Die Villa besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre und das großzügige Grundstück, ideal für all diejenigen, die sich nach einem Rückzugsort von der Hektik des Alltags sehnen.
Große Fensterfronten lassen viel Licht ins Innere und eröffnen einen wunderbaren Blick in den einladenden Garten.
Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie vom Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC in die charmante Diele, der Sie weiter in das helle Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem privaten Arbeitszimmer führt.
Nebenan befindet sich die großzügige Küche mit einer Durchreiche.
Im Obergeschoss betreten Sie einen geräumigen und sehr wohnlichen Flur, der einen Zugang auf den nach süd-osten ausgerichteten Balkon ermöglicht und Ihnen einen wunderbaren Weitblick präsentiert.
Auf der Etage sind zudem ein großzügiges Schlafzimmer, das Masterbad sowie ein kleineres Kinderzimmer zu finden.
Das größere Schlafzimmer kann durch Erweiterung des Kniestocks (Zugewinn von ca. 1 m auf beiden Seiten) und einer Wand, in zwei separate Zimmer geteilt werden.
Über die weitläufige Grundstücksfläche von ca. 1.786 m² erstreckt sich ein parkähnlicher Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet. Zudem befindet sich ein Gartenhäuschen für Gartengeräte auf dem Grundstück.
Ausstattung
Hier die wichtigsten Merkmale zu diesem besonderen Objekt:
- keine weitere Bebauung auf dem Grundstück möglich
- Grundstücksgröße ca. 1.786 m²
- Wohnfläche ca. 122 m²
- Baujahr 1952
- massiv erbaut
- Rollläden teilweise vorhanden, ansonsten Fensterläden
- Dach ist gedämmt
- Ölheizung von ca. 1995
- doppeltverglaste Kunststofffenster von ca. 1993, teils Holzfenster
- Diele mit Austritt auf die Terrasse und in den Garten
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Arbeitszimmer
- geräumige Küche
- Gäste WC
- Schlafzimmer mit Kleiderschranknische
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Kinderzimmer
- Balkon
- Terrasse
- Gartenhaus
- großer Garten mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
- Einzelgarage mit langer Einfahrt und Zugang vom Haus
Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Wohnangebot bei einer individuellen Besichtigung!
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer sehr gut angebundenen Lage der Kernstadt Kirchhain.
Zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.
Für Familien mit Schulkindern bietet die Umgebung eine hervorragende Bildungsinfrastruktur. Die Beruflichen Schulen Kirchhain sowie die Beruflichen Schulen des Landkreises Marburg-Biedenkopf in Kirchhain befinden sich lediglich wenige Meter entfernt. Auch die Alfred-Wegener-Schule ist ideal erreichbar. Jüngere Kinder können Freude und Bildung in den nahegelegenen Kindergärten finden.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet die unmittelbare Umgebung einen Park, sowie einen Spielplatz, der lediglich ein paar Meter vom Haus entfernt liegt. Diese bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und für Spielspaß im Freien.
Dieses Umfeld verspricht ein komfortables und familienfreundliches Leben in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
