Beschreibung
Diese ganz besondere Immobilie ist ebenerdig und bietet ein ganz besonderes Wohngefühl, das durch ihre barrierearme Ausstattung und den großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen verstärkt wird.
Mit zwei Schlafzimmern, die jeweils Zugang zur Terrasse bieten, und zwei Bädern ist das Zuhause perfekt für komfortables Wohnen.
Der große, offene Lebensraum vereint Wohnen, Essen und Wohlfühlen und führt direkt in den Wintergarten, der zusätzliches Licht und eine besondere Atmosphäre schafft.
Der große, grüne Garten lädt mit einem überdachten Sitzbereich zum Entspannen ein.
Ein praktischer Abstellraum im Haus sowie zwei Außenräume bieten reichlich Stauraum.
Ein Carport sorgt für einen bequemen Schutz Ihres Fahrzeugs.
Durch die gut durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume entsteht hier eine Wohlfühloase, die keine Wünsche offenlässt.
Durch eine Wärmepumpe ist diese Immobilie energieeffizient und lässt übermäßige Hitze sowie Kälte und Lärm draußen.
Dieses Haus ist Teil des Ferienhausgebietes "den Heyberg". Dort ist dauerhaftes Wohnen möglich, ein Erstwohnsitz kann aber nicht angemeldet werden.
Der Energieausweis ist beauftrag und wird zur Besichtigung vorliegen.
Ausstattung
-> Baujahr 2005
-> ca. 1430 m² Grundstücksfläche
-> ca. 143,48 m² Wohnfläche
-> ebenerdiger Wohnraum, durch einen ortsansässigen Architekten geplant und umgesetzt
-> barrierearmer Garten
-> modernes und naturnahes Wohnen
-> großzügiger Lebensraum mit Kamin & Wintergarten
-> komfortables Wohnen in einer sicheren und idyllischen sowie ruhigen Umgebung
-> energieeffizient durch Wärmepumpe
-> übermäßige Hitze, Kälte und Lärm bleiben draußen
-> überdachter Sitzbereich im Garten vorhanden
-> Carport mit direkten Zugang zum Garten
-> viel Helligkeit gelangt ins Haus
-> leben in einem weitläufigen Erholungsgebiet mit vielen Möglichkeiten wie z.B. einem Erholungswald, einem Kiosk, ein Restaurant und Spielmöglichkeiten für Kinder
-> Ein Traum für Pferdeliebhaber: Trabrennbahn vor Ort, Reitplätze, Reithallen sowie eine eigene Pferdeklinik auf dem Gelände
-> dauerhaftes Wohnen möglich, Erstwohnsitz nicht
Andere Informationen
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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch steht Ihnen das Team von CENTURY 21 Vrella & Paufler Immobilien in Goch jederzeit gerne zur Verfügung!
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Kevelaer-Twisteden. Dies ein Ortsteil der Stadt Kevelaer im Westen von Nordrhein-Westfalen, gelegen im Kreis Kleve. Kevelaer ist bekannt als bedeutender Wallfahrtsort sowie für die malerische Umgebung inmitten des naturfrohen Niederrheins.
Genauer gesagt befindet sich diese Immobilie im einzigartigen Ferienpark "den Heyberg".
Dieser Park ist eine außergewöhnliche Erholungsanlage, die sich durch ihre ruhige Lage inmitten der Natur und ihre vielseitigen Freizeitmöglichkeiten auszeichnet.
Der Park bietet eine perfekte Kombination aus Erholung & Aktivität, Wellness und Entspannung, Gastronomie und Service, Veranstaltungen und besondere Angebote sowie Lage und Ausflugszielen.
Die Immobilie selbst bietet eine ruhige Atmosphäre, eingebettet in viel Natur.
Sehr ansprechend ist die Lage zudem, da die zahlreichen Attraktionen der Region Niederrhein in erreichbarer Nähe sind, wie zum Beispiel das Naturschutzgebiet „Niederrheinische Seenplatte“, Freizeitparks und Städte wie Duisburg und Düsseldorf. Die Grenznähe zu den Niederlanden eröffnet zusätzliche Ausflugsmöglichkeiten wie zum Beispiel den Nationalpark "de Massduinen" sowie das Thermalbad in Arcen.
Die hervorragende Autobahnanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit zu allen großen umliegenden Städten des Ruhrgebiets.
