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Außergewöhnliche Stadtvilla mit Blick über Kaiserslautern

67655 Kaiserslautern

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  500 m2
  • Wohnfläche:  160 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_LGOM_20270

Beschreibung

Luxuriöse und innovative Stadtvilla auf Eigentumsgrundstück (ca. 500 qm) nähe Hohenstaufen-Gymnasium mit ca. 160 qm Terrasse, Garten und Doppelgarage. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauseingang, mit lichtdurchfluteten und großzügigen Dielenbereich, Gäste WC mit Dusche, Küche, Kaminzimmer, Wohnzimmer und großem Esszimmer.
In der Küche befindet sich eine moderne Einbauküche in Massivholz (Team 7) und eine kleine Speisekammer. Vom Wohnzimmer, Esszimmer sowie Diele gelangt man in den hochwertig angelegten Garten. Eine neue Sauna mit Abkühlbecken befinden sich in einem separaten Gebäude im hinteren Teil des Gartens.
Das 1. OG bietet einen schön gestalteten Flur mit Balkon, Elternschlafzimmer mit Ankleide, Kind/Büro und Badezimmer.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet zusätzlich zum basisausgebautem Dachboden einen Stauraum.

Ausstattung

Smart-Home System von Gira mit Alarmsystem
Mobotix Videosprechanlage
Schwarzer Granit - Imperial
Echtholzböden
Vollklimatisierter Wintergarten
Individuell angepasste Einbaumöbel in der Ankleide und in der oberen Diele
Fußbodenheizung im EG
Elektrische Rollläden
Ausgebaute Doppelgarage mit Sektionaltor
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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
G
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1960
Gültig bis: 
15.03.2031
Ausstelldatum: 
16.03.2021
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
205,60 kWh/ (m² * a)
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten

Lage

Bevorzugte Wohnlage, ruhige, solide Nebenstraße nähe Herzog-von-Weimer-Straße, und nur ca. 4 Minuten zu Fuß bis ans Uniklinikum Kaiserslautern.
In unmittelbarer Nähe befinden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten zum täglichen Bedarf, eine Apotheke, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen (wie z.B. Kaufland, Pfaffplatz, Pfaffgelände mit Aldi/Lidl/Alnatura/DM).
Mit dem Bus erreichen Sie das Rathaus, den Hauptbahnhof und das Zentrum in weniger als 5 Minuten. Die nächste Bushaltestelle ist keine 100m entfernt.
Verkaufspreis:

589.000 €

Andrea Stritzinger

CENTURY 21 Wohnkompetenz Pfalz

Makler kontaktieren:
Telefon01773458974

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