Beschreibung
Diese vielseitige Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Wohnen, Vermieten und Entwickeln – ideal für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Platzbedarf.
Auf einem ca. 440 m² großen Grundstück erstreckt sich das Gebäude mit einer gesamten Gebäudefläche von ca. 376,39 m². Der Charakter des Hauses wird durch einen charmanten Fachwerkanbau sowie einen begrünten Innenhof mit Baumbestand unterstrichen – eine kleine, geschützte Oase mitten im Ensemble.
Besonders attraktiv ist die vorhandene Ausbaureserve:
Ein großzügiger, begehbarer Dachbereich bietet ideale Voraussetzungen für den Ausbau zusätzlicher Wohneinheiten (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Gewölbekeller, der zusätzliche Nutzfläche und historischen Charme bietet.
Erdgeschoss – Gewerbeeinheiten mit Mieteinnahmen & Perspektive
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten:
Links: ca. 120,49 m², derzeit vermietet
Rechts: zwei Räume mit zusammen ca. 80 m², derzeit vermietet
Damit bietet die Immobilie bereits eine solide Basis für laufende Einnahmen bei gleichzeitigem Entwicklungsspielraum.
Obergeschoss – Wohneinheiten
Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten:
Rechts: ca. 49,80 m², aufgeteilt in 1,5 Zimmer - vermietet
Links: ca. 60 m², verteilt auf 3 Zimmer - vermietet
monatliches Nettomieteinnahme: 1.825,00 Euro
Außenbereich mit Mehrwert
Der Innenhof mit gewachsenem Baumbestand schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet Aufenthaltsqualität – ein echtes Plus für Mieter und Nutzer. Der separate Fachwerkanbau mit zwei Räumen, erreichbar über eine Außentreppe, eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Büro, Atelier oder Lagerfläche.
Fazit
Eine Immobilie mit Charakter, laufenden Mieteinnahmen und erheblichem Entwicklungspotenzial. Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenprojekt oder Kombination aus Wohnen und Gewerbe – hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven.
Andere Informationen
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde um 1550 mit historischem Kellergewölbe erbaut.
Im Jahre 1595 wurde aufgrund der geplanten Zusammenkunft der 7 Kurfürsten dort ein Gasthaus errichtet. Durch die Feierlichkeiten und Bedeutung dieser Zusammenkunft, gewann das damals noch 3 stöckige Haus an historischer Bedeutung weit über die Region Jüterbog hinaus.
Das Gasthaus” ZU DEN SIEBEN Kurfüsten” diente im Jahre 1611 den ”24 Kurfürsten” beim 7- wöchigen Fürstentag.
Im Jahre 1632 brannte das Gasthaus nieder, woraufhin im Jahre 1763 ein Bürgerhaus in Fachwerkbau mit einer Postdienststelle neu errichtet wurde.
König Friedrich Wilhelm III hat hier einst Rast gehalten.
1837 bis 1839 folgen erhebliche Renovierungsarbeiten mit dem Anbau eines hinteren Seitenflügels mit Oberlaube in Fachwerkbau.
Im Jahre 1865 kommt das Haus in Besitz von Karl- August- Dittmar und somit in den Familienbesitz Dittmar/Sommer. Hier wurde ein Uhrengeschäft eröffnet, welches bis heute geführt wird.
In den benachbarten Geschäftsräumen wurde 1889 eine Kunsthandlung gegründet und eröffnet.
2009 wurde das 300- jährige Jubiläum des Hauses gefeiert
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in hervorragender Innenstadtlage am historischen Markt von Jüterbog – einem der schönsten und bedeutendsten Plätze der Stadt. Der Markt bildet das herzliche Zentrum des mittelalterlichen Stadtkerns und prägt das Stadtbild mit seiner historischen Architektur, den denkmalgeschützten Gebäuden und dem Rathaus als kulturellem Mittelpunkt.
Jüterbog selbst ist eine über 1.000 Jahre alte Stadt im Teltow-Fläming, die durch ihre gut erhaltene Altstadt, Stadtmauer und Kirchen besticht. Die Lage zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Wohnen, Gastronomie, Einzelhandel und kulturellem Leben aus – hier trifft Tradition auf moderne Lebensqualität.
Dank der zentralen Position am Markt profitieren Sie von hervorragender Infrastruktur: Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Behörden und kulturelle Einrichtungen. Der Bahnhof ist gut angebunden, mit Regionalzügen nach Berlin und weiteren Zielen in Brandenburg – ideal für Pendler und alle, die Wert auf Mobilität legen.
Die Lage verbindet urbanes Flair mit ländlicher Ruhe und Geschichte: Rund um den Markt reihen sich gepflegte Straßenzüge und Plätze, während in den umliegenden Vierteln naturnahe Erholungsflächen und historische Sehenswürdigkeiten wie Kirchen und alte Stadtmauern zum Verweilen einladen.
Insgesamt bietet Markt 5 in Jüterbog eine Lage mit hoher Sichtbarkeit, großer Aufenthaltsqualität und starkem Identifikationswert – optimal für Wohnen und Arbeiten
