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Lukrative Wohnungen, 3 auf einen Streich in Jünkerath

54584 Jünkerath

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  78 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_JUNE_16062

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst, 3 Wohnungen zum Paketpreis!

Lukratives Angebot für Kapitalanleger mit Rendite vom ersten Tag an. Kein Sanierungsbedarf vorhanden, die Wohnungen wurden in den letzten 3 Jahren renoviert und sind derzeit alle vermietet. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand auf 708 m² Grundstück und verfügt insgesamt über 6 Wohneinheiten, die in einer Eigentümergemeinschaft bestehend aus 2 Parteien verwaltet werden.

Die 3 Wohnungen sind vom Grundriss her gleich und teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss rechts: 4 Zimmer, Diele, Küche, Tageslichtbad, Kellerraum, Wohnfläche 78 m²
Obergeschoss rechts: 4 Zimmer, Diele, Küche, Tageslichtbad, Kellerraum, Wohnfläche 78 m²
Obergeschoss links: 4 Zimmer, Diele, Küche, Tageslichtbad, Kellerraum, Wohnfläche 78 m²

Das gesamte Gebäude wurde stets instand gehalten, die Buderus Gas-Zentralheizung wurde 2015 erneuert, das Treppenhaus 2019 renoviert und mit LED Leuchten versehen. Der gepflegte Gartenbereich steht den Mietern gemeinschaftlich zur Nutzung bereit.

Die Netto Mieteinnahmen belaufen sich derzeit für die 3 Wohnungen jährlich gesamt auf 15480,00 Euro.

Ausstattung

3 Wohnungen mit je 78 m² Wohnfläche
Gas-Zentralheizung
gepflegter Gartenbereich
Tageslichtbad mit Wanne
Bodenbelag Laminat und Fliesen
Isolierverglasung
Keller

Andere Informationen

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
168,60 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
F
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1870
Gültig bis: 
13.01.2030
Ausstelldatum: 
13.01.2020
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten
168,60 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Jünkerath ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz.

Jünkerath ist mit ca. 1.900 Einwohnern einer der Hauptorte im Bereich der Verbandsgemeinde Obere-Kyll. Der Ort Jünkerath und der Ortsteil Glaadt liegen auf einer Höhe von 420 - 560 m (ü.N.N.) im Kylltal, direkt an der Bahnstrecke Köln-Trier (Eifelstrecke). Jünkerath verfügt über einen eigenen Bahnhof. Neben zahlreichen Einzelhandelsbetrieben gibt es im Ort eine Eisengießerei mit einer über 350- jährigen Tradition. In Jünkerath befinden sich einige zentrale Einrichtungen der Verbandsgemeinde Obere-Kyll, darunter die Graf-Salentin als verbundene Grund- und Regionale Schule (Realschule +), ein Hallenbad und die zentrale Sportanlage der Verbandsgemeinde.

Quelle: www.juenkerath.de
Verkaufspreis:

299.000 €

Jürgen Nehring

Jürgen Nehring

CENTURY 21 Ahrtal Immobilien

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