Beschreibung
Eines der ersten Häuser der Marke Viebrock könnte bald Ihr Familiennest werden.
Aus dem Baujahr 1972 stammend und mit 149 Quadratmetern Wohn- und Nutzfläche und einer Grundstücksgröße von 404 Quadratmetern ausgestattet, bietet dieses Haus alles, was sich eine Kleinfamilie mit max. 2 Kindern wünscht.
Das Erdgeschoß punktet mit einer klaren Aufteilung in Flur, Gäste-WC, Küche und teilbarer Wohn-Eßzimmer Bereich. Im Dachgeschoß befinden sich das Tageslicht- Badezimmer mit WC und drei weitere Zimmer. Das I-Tüpfelchen ist der ausgebaute Dachboden, der aktuell von den Bestandsmietern noch als Lese- und Chillout-Zone genutzt wird.
Weitere Nutzfläche für Vorratshaltung befinden sich im Keller und in der unter dem Haus befindlichen Garage.
Aufgrund der steilen Zufahrt zu eben dieser Garage, empfielt es sich hier nur einen Kleinwagen mit hohem Bodenabstand oder ein Motorrad abzustellen.
Erleben Sie weiterhin Glücksmomente bei der Besichtigung des großzügigen Gartens. Hier ist sowohl das ungestörte Spielen, die Durchführung von Gartenpartys als als der Anbau von Gemüse und Blumen möglich.
Ältere Häuser verlangen natürlich nach Hingebung, haben aber auch Seele.
So wäre eine energetische Sanierung, inklusive Dacherneuerung und Dämmung der Gebäudehülle, in den nächsten Jahren eine wertsteigernde und ernergieeinsparende Maßnahme.
Im Falle einer Weitervermietung müßten Sie auch die Elektrik des Hauses modernisieren.
Bei dieser Lage und dem schönen Grundstück lohnen sich aber alle diese Maßnahmen auf jeden Fall.
Kommen Sie vorbei und staunen über die Möglichkeiten, die dieses Haus bietet.
Ausstattung
Toller Garten
1 Carport, 1 Stellplatz plus Garage.
5 Zimmer
Gäste WC, Tageslicht - Vollbad
Keller
ausgebaute Dachboden
Andere Informationen
Doppelmaklertätigkeit: Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selbiger Provision tätig sind.
Lage
Jork ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen, Deutschland. Sie liegt etwa 30 Kilometer westlich von Hamburg und ist Teil des Landkreises Stade, einer Region, die für ihre historische Bedeutung und naturnahe Umgebung bekannt ist. Jork befindet sich im Herzen der Vier- und Marschlande, einem fruchtbaren Gebiet, das für seine Obstplantagen und historischen Bauernhäuser berühmt ist.
Verkehrsanbindung:
Die Gemeinde Jork ist über die gut ausgebaute Bundesstraße B73 sowohl mit Hamburg als auch mit Stade bequem zu erreichen. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt rund 30 Kilometer, was eine direkte Verbindung zur Metropole ermöglicht. Zudem besteht eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch Buslinien, die regelmäßige Verbindungen nach Hamburg und in benachbarte Orte bieten.
Umgebung und Freizeitmöglichkeiten:
Die Umgebung von Jork ist geprägt von einer einzigartigen Natur- und Kulturlandschaft. Die Region ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Bootsfahrten auf der Elbe. Das Umland ist durchzogen von idyllischen Obstplantagen und historischen Gebäuden, die zum Erforschen und Verweilen einladen. Die Nähe zu Hamburg sorgt zudem dafür, dass kulturelle und städtische Freizeitangebote in kurzer Zeit erreichbar sind.
Bildungs- und Versorgungsangebote:
Jork bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen und Bildungsangeboten. Es gibt mehrere Sch
