Beschreibung
Zwei Parteien oder ein Zuhause.
Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1959 bietet Ihnen und Ihrer Familie jede Menge Platz und Potenzial. Aktuell als Zweifamilienhaus genutzt, lässt es sich mit ein paar Anpassungen wunderbar in ein geräumiges Einfamilienhaus verwandeln. Zudem kann der Dachboden ausgebaut werden, um noch mehr Wohnraum zu schaffen.
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1959 bietet zahlreiche Möglichkeiten für zukünftige Bewohner. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1100 m² gelegen, erstreckt sich die Wohnfläche auf ca. 170 m² und bietet reichlich Raum für individuelle Gestaltungen.
Das Haus kann sowohl als Zweiparteienhaus genutzt werden, als auch problemlos in ein Einfamilienhaus umgewandelt werden, indem die beiden Etagen miteinander verbunden werden. Außerdem besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen und so zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Ein Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung.
Zur Besichtigung wird dieser Vorliegen.
Ausstattung
*Baujahr 1959
*Grundstücksgröße: ca. 1100 m²
*Wohnfläche: ca. 170 m²
*vollunterkellert
*ausbaufähiges Dachgeschoss
*Garage und Stellplätze vorhanden (realisierbar)
*großer Vorgarten
*die Möglichkeit, beide Etagen zu einem Wohnhaus zu vereinen
*ein großer Garten zur vielfältigen Veränderung und Nutzung
Andere Informationen
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Lage
Issum ist eine charmante Gemeinde im nordrhein-westfälischen Kreis Kleve. Gelegen in der Nähe der niederländischen Grenze, bietet Issum eine idyllische ländliche Umgebung, die von Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern geprägt ist. Die Gemeinde liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von der Stadt Duisburg und ist gut über die Autobahn A57 zu erreichen, die eine wichtige Verkehrsverbindung in der Region darstellt.
Issum selbst hat eine zentrale Lage im Kreis Kleve und ist von mehreren größeren Städten umgeben, darunter Kleve, Geldern und Moers. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte erleichtert.
Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ruhige, familiäre Atmosphäre aus und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, die die reizvolle Landschaft erkunden lassen. Historische Gebäude und eine aktive Dorfgemeinschaft tragen zum Charme von Issum bei und machen es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
Insgesamt ist Issum ein Ort, der sowohl durch seine Lage als auch durch seine Lebensqualität besticht und eine harmonische Verbindung von ländlichem Leben und städtischen Annehmlichkeiten bietet.
Ein besonderes Kulturerbe hat Issum zu bieten: Die Brauerei Diebels, die ihren Ursprung 1878 in Issum hat. Die Fabrik in Issum ist ein wichtiger Teil der Geschichte und Kultur der Region und ist fußläufig vom Objekt erreichbar.
