Beschreibung
C21 Immovision präsentiert:
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Objektbeschreibung:
Treten Sie ein und entdecken Sie die wunderbaren Möglichkeiten, die dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 bietet. Auf ca. 125 m² Wohnfläche finden Sie die perfekte Leinwand für Ihre ganz persönlichen Wohnideen. Insgesamt verteilen sich hier 4 Zimmer auf zwei Etagen wie folgt:
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Über den Flur gelangen Sie direkt ins gemütliche Wohnzimmer mit Blick in den Garten, angrenzend an den einladenden Essbereich. Um die Runde komplett zu gestalten ist der Eintritt in den offenen Küchenbereich sowohl vom Flur als auch aus dem Essbereich möglich. So sind Kochabende mit Freunden und Familie ganz einfach die logische Konsequenz. Ein praktischer Abstellraum im Flur bietet den Alltagsgegenständen Raum, ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab.
Im Obergeschoss erwartet Sie neben dem gemütlichen Schlafzimmer ein direkter Zugang zum Masterbad mit Dusche. Auch das Badezimmer ist über zwei Wege erreichbar und bietet ausreichend Platz, um sich parallel an zwei gegenüberliegenden Waschtischen zu erfrischen und ausreichend Privatsphäre zu genießen. Zudem ist das Badezimmer ebenso mit einer Eckbadewanne ausgestattet, was gerade für Familien mit Kindern ein Pluspunkt bietet.
Ein Kinderzimmer sowie ein aktuell als Arbeitszimmer genutzter Raum bieten zwei weitere Bereiche, die individuell genutzt werden können und sich auf neue Gestaltungen freuen.
Im Kellerbereich befindet sich ein großzügig geschnittener Hobbyraum. In zwei Bereiche aufgeteilt und mit großen Tageslichtfenstern ausgestattet, bietet dieser eine optimale Fläche für neue Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Der Außenbereich lässt ebenfalls viel Raum für Visionen: Das ca. 472 m² große Grundstück samt Terrasse bietet ein herrliches Paradies für spielende Kinder und entspannte Sommerabende. Ein kleiner Grillbereich direkt zur Küche bietet noch naheliegende Möglichkeiten, hier kann mit wenigen Stufen noch ein direkter Ausgang neu geschaffen werden.
Ein Carport sowie ein Gerätehaus runden dieses Immobilienangebot ab.
Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung. Die Immobilie ist aktuell vermietet und wird voraussichtlich ab August frei.
Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr Traumhaus exakt nach Ihren Vorstellungen: Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ausstattung
+ Objekttyp: Einfamilienhaus
+ Wohnfläche: ca. 127 m²
+ Grundstücksfläche: ca. 472 m²
+ Zimmer: 4
+ Badezimmer: 1
+ Gäste-WC: 1
+ Baujahr: 1994
+ Etagen: 2
+ Terrasse ca. 33 m²
+ Hobbyraum im Keller, tageslichthell
+ Zustand: Gepflegt (mit Potenzial zur Modernisierung)
+ Heizung: Öl-Zentralheizung aus 2015
+ Stellplätze: 2 Außenstellplätze, 1 Carport
+ Gerätehaus für Fahrräder oder Gartengeräte
Andere Informationen
Das Team von CENTURY 21 Immovision Immobilien ist Ihr erfolgreicher Partner für hochwertige Immobilienvermarktung. Neben einer professionellen Wertermittlung erstellen wir hochwertige Exposés, Grundrisse und alle relevanten Unterlagen für Finanzierung und Beurkundung.
Jedes Objekt präsentieren wir individuell mit hochwertigen Fotos, 360-Grad-Rundgängen und Drohnenaufnahmen. Auch „Digital Staging“ gehört zu unseren Dienstleistungen, um Ihre Visionen zu verwirklichen.
Natürlich sind wir jederzeit sowohl für Käufer als auch für Verkäufer erreichbar und legen großen Wert auf Qualität und Transparenz! CENTURY 21 zählt zu den führenden fünf Unternehmen weltweit in der Immobilienbranche. Nutzen Sie unsere Marktpräsenz von über 70 Standorten in Deutschland und unser Netzwerk.
Alle Immobilien finden Sie auch auf unserer Website: https://immovision.century21.de/
Gerne bieten wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über immovision@century21.de oder erhalten Sie ein Ersteinschätzung direkt unter immovision-bewertung.de.
Alle uns vorliegenden Informationen stammen nach bestem Wissen und Gewissen vom Auftraggeber. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Lage
Willkommen in Hoheneggelsen, einem charmanten und äußerst gefragten Ortsteil der Gemeinde Söhlde! Hier verbindet sich idyllisches, familienfreundliches Landleben mit einer herausragenden Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohnstraße, die vornehmlich durch Einfamilienhäuser geprägt ist. Wer die Natur liebt, wird sich hier sofort zu Hause fühlen: Ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren können direkt vor der Haustür im Grünen starten.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Verkehrsanbindung, die das Pendeln zum Kinderspiel macht. Der örtliche Bahnhof in Hoheneggelsen ist ein echter Standortvorteil: Mit dem Zug (Enno) erreichen Sie den Hildesheimer Hauptbahnhof in nur etwa 10 Minuten und haben zudem schnelle Direktverbindungen nach Braunschweig oder Wolfsburg. Für Autofahrer bildet die nahegelegene Bundesstraße 1 die perfekte Achse in alle Richtungen.
Auch für Familien ist die Lage unschlagbar: Die Grundschule Hoheneggelsen befindet sich direkt vor Ort, und Kitas sowie weiterführende schulische Angebote sind in der Gemeinde Söhlde bestens erreichbar. Die Nahversorgung ist ebenfalls gesichert: Verschiedene Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Dienstleister für den täglichen Bedarf sind bequem im Ort ansässig. Hier finden Sie den perfekten Lebensmittelpunkt für Ihre Familie – ländlich entspannt und doch bestens vernetzt!
