Beschreibung
Treten Sie ein und entdecken Sie die wunderbaren Möglichkeiten, die dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 bietet. Auf ca. 127 m² Wohnfläche finden Sie die perfekte Leinwand für Ihre ganz persönlichen Wohnideen.
Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Der imposante Galerie-Charakter mit den hohen Decken und großen Fensterfronten schafft eine unvergleichliche Basis, während der Kamin an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt. Die offene räumliche Gestaltung bietet den idealen Rahmen für eine moderne, gesellige Familienküche.
Insgesamt verteilen sich 5 Zimmer auf zwei Etagen. Im Obergeschoss erwarten Sie neben den gemütlichen Schlaf- und Kinderzimmern das Badezimmer, welches aktuell mit einer Eckbadewanne ausgestattet ist. Für Gäste steht im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Bitte berücksichtigen Sie bei Ihrer Planung: Die Ausstattung und die Oberflächen entsprechen weitgehend dem Baujahr. Hier ist Ihr Modernisierungsbudget oder handwerkliches Geschick gefragt, um die Räumlichkeiten an heutige Wohnstandards anzupassen und in frischem Glanz erstrahlen zu lassen.
Der Außenbereich lässt ebenfalls viel Raum für Visionen: Das ca. 487 m² große Grundstück wartet nur darauf, von Ihnen aus dem Dornröschenschlaf geküsst zu werden. Mit einem grünen Daumen verwandeln Sie den Garten samt Terrasse in ein herrliches Paradies für spielende Kinder und entspannte Sommerabende. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz runden dieses Immobilienangebot ab. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Die Immobilie ist aktuell vermietet und wird voraussichtlich ab August frei.
Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr Traumhaus exakt nach Ihren Vorstellungen: Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Objekttyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 127 m²
Grundstücksfläche: ca. 487 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Baujahr: 1994
Etagen: 2
Zustand: Gepflegt (jedoch mit Potenzial zur Modernisierung)
Heizung: Gas-Zentralheizung
Stellplätze: 1 Außenstellplatz, 1 Garage
Lage
Willkommen in Hoheneggelsen, einem charmanten und äußerst gefragten Ortsteil der Gemeinde Söhlde! Hier verbindet sich idyllisches, familienfreundliches Landleben mit einer herausragenden Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohnstraße, die vornehmlich durch Einfamilienhäuser geprägt ist. Wer die Natur liebt, wird sich hier sofort zu Hause fühlen: Ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren können direkt vor der Haustür im Grünen starten.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Verkehrsanbindung, die das Pendeln zum Kinderspiel macht. Der örtliche Bahnhof in Hoheneggelsen ist ein echter Standortvorteil: Mit dem Zug (Enno) erreichen Sie den Hildesheimer Hauptbahnhof in nur etwa 10 Minuten und haben zudem schnelle Direktverbindungen nach Braunschweig oder Wolfsburg. Für Autofahrer bildet die nahegelegene Bundesstraße 1 die perfekte Achse in alle Richtungen.
Auch für Familien ist die Lage unschlagbar: Die Grundschule Hoheneggelsen befindet sich direkt vor Ort, und Kitas sowie weiterführende schulische Angebote sind in der Gemeinde Söhlde bestens erreichbar. Die Nahversorgung ist ebenfalls gesichert: Verschiedene Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Dienstleister für den täglichen Bedarf sind bequem im Ort ansässig. Hier finden Sie den perfekten Lebensmittelpunkt für Ihre Familie – ländlich entspannt und doch bestens vernetzt!
