Beschreibung
Suchen Sie nach dem richtigen Standort für Ihr neues Zuhause oder Ihre neue Niederlassung? Dieses große Baugrundstück in Weilerlage mit Aussicht eignet sich für viele Zwecke!
Mit Zufahrten über Teerstraßen auf zwei Seiten, eine von unten und eine von oben, lässt sich die Fläche bestens nutzen und optimal für Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen bebauen.
Die exponierte Lage ist außerdem sehr werbewirksam.
Mit bester Anbindung an die Autobahn A3 über die Ausfahrt Garham in nur ca. 1 km Entfernung findet Sie wirklich jeder und Sie kommen in alle Richtungen schnell ans Ziel.
Gemäß Außenbereichssatzung des Marktes Hofkirchen ist je Parzelle ein Wohnhaus mit maximal zwei Vollgeschossen zulässig.
Dieses Grundstück kann in zwei Bauparzellen geteilt werden.
Je Wohngebäude sind bis maximal zwei Wohneinheiten erlaubt.
Gewerbe / Handwerksbetriebe sind in eingeschränktem Umfang möglich. Eine Anfrage beim Bauamt wird ggf. empfohlen.
Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom liegen in der Straße, Glasfaser ebenfalls. Bei Bebauung fallen je nach Größe entsprechende Erschließungsbeiträge bzw. Anschlusskosten an.
Unmöglich können alle Details genannt werden.
Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung!
Weitere Infos und Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage.
Auf Wunsch bin ich auch bei Ihrer Finanzierung behilflich.
Ich freue mich über Ihren Anruf unter Handy: 0177 / 357 33 87
Bitte kommen Sie auf mich zu!
Ausstattung
Baugrundstück: 2.327 qm
* teilbar in zwei Bauparzellen (ca. 1.000 qm + ca. 1.300 qm)
* Wohngebäude mit zwei Vollgeschossen zulässig
* je Wohngebäude maximal zwei Wohneinheiten zulässig
* Gewerbe / Handwerksbetriebe eingeschränkt zulässig
* öffentlicher Kanalanschluss
* öffentliche Trinkwasserversorgung
* Aussichtslage mit Fernsicht
* Hanglage
* werbewirksame exponierte Lage
* Weilerlage
* gute Zufahrt von zwei Seiten über Teerstraßen
* Erschließungsbeiträge entsprechend der Größe von Bauvorhaben
* gutes Internet / Mobilfunk 5G
* Glasfaser liegt in der Straße
* kein Gehweg
* Bushaltestelle fußläufig
* Autobahnausfahrt "Garham" ca. 1 km entfernt
Andere Informationen
Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie - seriös und für Sie selbstverständlich unverbindlich und kostenlos.
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Lage
Garham ist ein Gemeindeteil des Marktes Hofkirchen und eine Gemarkung im Landkreis Passau in Niederbayern. Nur ca. einen Kilometer von der Autobahnausfahrt Garham entfernt, profitieren Sie von bester Anbindung an die Bundesautobahn A3.
Damit kommen Sie auch schnell in alle Richtungen ans Ziel: A92, A94 (u. a. Passau, Deggendorf, Linz, Regensburg, München, Stuttgart)
Alles für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Volksschule gibt im Umkreis von ca. einem Kilometer. Alles Weitere, sowie auch höhere Schulen sind im nahe gelegenen Vilshofen ca. 7 km entfernt zu finden. Mit Buslinien (Bushaltestelle fußläufig erreichbar) und Zugverbindung ab Vilshofen sind Sie auch ohne Auto mobil.
Der Standort ist nicht nur gewerblich hochinteressant sondern auch touristisch. Die Nähe zum Bayerischen Wald und zum Bäderdreieck sichert hohe Nachfrage.
Entfernungen nach:
Passau: ca. 20 km
Deggendorf: ca. 20 km
Regensburg: ca. 95 km
Linz: ca. 100 km
Bad Birnbach: ca. 40 km
Thermalbad Eging am See: ca. 8 km
Freizeitpark Pullman City Westernstadt: ca. 6 km
