Beschreibung
WICHTIGE VORABINFORMATION:
Bitte beachten Sie vor Ihrer Anfrage: Seitens der Eigentümer sind Voraussetzungen für die Anmietung ein festes, eigenes Erwerbseinkommen sowie eine positive Schufa-Auskunft. Weiterhin wird für diese Wohnung ein beidseitiger Kündigungsausschluss von 2 Jahren (24 Monate) im Mietvertrag verankert.
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Wohnung im 2. Obergeschoss, die auf großzügigen 138 m² Raum für die ganze Familie bietet. Das Herzstück der Immobilie ist das zeitlose Fischgrätenparkett, das allen 5 Zimmern eine warme und zugleich edle Atmosphäre verleiht. Die Raumaufteilung ist ideal auf ein harmonisches Miteinander ausgelegt: Das weitläufige Wohnzimmer und das separate Esszimmer sind durch eine elegante Schiebetür verbunden, die je nach Bedarf Offenheit oder Rückzug bietet.
Der Komfort setzt sich in der Ausstattung fort. Das Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung, einer Badewanne, einer Dusche und einem BD ausgestattet – ergänzt durch ein praktisches WC für den Familienalltag. In der Küche sorgt ein eigener Abstellraum für Ordnung; zudem besteht die Option, die Küche direkt vom Vormieter zu übernehmen. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon mit direktem Blick ins Grüne. Für Ihre Sicherheit ist die Wohnung mit einer modernen Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Abgerundet wird dieses Angebot durch praktische Einbauschränke im Schlafzimmer, ein Kellerabteil sowie einen eigenen Stellplatz.
Ausstattung
Eckdaten im Überblick:
+ 2. Obergeschoss
+ Wohnfläche: ca. 138 m²
+ 5 Zimmer
+ 1 Küche
+ 1 Abstellraum
+ 1 Balkon
+ 1 Badezimmer
+ 1 separates WC
Highlights:
+ Balkon mit Blick ins Grüne
+ Zeitloses Fischgrätenparkett
+ Badezimmer mit Fußbodenheizung
+ Einbauschränke im Schlafzimmer
+ Wohn- und Essbereich durch Schiebetür trennbar
+ Stellplatz: 60 €
Aufteilung:
+ Großzügiger Flur
+ Küche mit Abstellraum (Küche kann vom Vormieter übernommen werden)
+ Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
+ Separates Esszimmer (verbunden durch Schiebetür)
+ Badezimmer mit Dusche, Badewanne und BD
+ separates WC
+ Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken
+ Zwei weitere flexible Zimmer (Kind / Büro)
Weitere Details:
+ Video-Gegensprechanlage vorhanden
+ Waschraum im Keller mit eigenem Zähler
+ Trockenraum & Kellerabteil vorhanden
Mietaufschlüsselung:
Kaltmiete: 1.000 €
Nebenkosten (monatlich): 330 €
Warmmiete: 1.330 €
Stellplatz: 60 €
Kaution: 3.000 €
Andere Informationen
Das Team von CENTURY 21 Immovision Immobilien hat sich auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer professionellen Wertermittlung erstellen wir ansprechende Exposés, Grundrisse und alle relevanten Unterlagen für Finanzierung und Beurkundung.
Jedes Objekt präsentieren wir individuell mit hochwertigen Fotos, 360-Grad-Rundgängen und Drohnenaufnahmen. Auch „Digital Staging“ gehört zu unseren Dienstleistungen, um Ihre Visionen zu verwirklichen.
Natürlich sind wir jederzeit erreichbar und legen großen Wert auf Qualität und Transparenz! CENTURY 21 zählt zu den führenden fünf Unternehmen weltweit in der Immobilienbranche. Nutzen Sie unsere Marktpräsenz und unser Netzwerk.
Alle uns vorliegenden Informationen stammen nach bestem Wissen und Gewissen vom Auftraggeber. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Lage
Hildesheim, die charmante Historienstadt mit hoher Lebensqualität, bietet hier ein Wohnumfeld, das Ruhe und Zentralität meisterhaft verbindet. Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten und zentralsten Wohngegenden der Stadt, geprägt durch eine harmonische Nachbarschaft und gepflegte Straßenzüge.
Hier genießen Sie eine erstklassige Infrastruktur: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonders für große Familien ist die Lage ideal, da renommierte Schulen und Kindertagesstätten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Hohnsensee oder den umliegenden Parkanlagen bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten für Wochenendausflüge ins Grüne.
Dank der hervorragenden Anbindung an den ÖPNV und die schnellen Wege zur Autobahn sind auch Pendler bestens vernetzt. Sie wohnen hier in einer Oase der Ruhe, ohne auf die Vorzüge der urbanen Nähe zur Hildesheimer Innenstadt verzichten zu müssen. Ein Standort, der Sicherheit und Lebensfreude für die ganze Familie garantiert.
Mietaufschlüsselung:
Kaltmiete: 1.000 €
Nebenkosten (monatlich): 330 €
Warmmiete: 1.330 €
Stellplatz: 60 €
Kaution: 3.000 €
