Beschreibung
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im
2. Obergeschoss des Hauses und ist bequem über ein sehr gepflegtes, helles Treppenhaus erreichbar. Auf einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 105 m² verteilen sich 5 helle Räume, die flexibel als Kanzlei oder Büro genutzt werden können.
Die Einheit präsentiert sich in einem sanierten Zustand aus Baujahr 1938 und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität und modernem Design. Die Räume sind mit einem hochwertigen Bodenbelag in warmer Holzoptik ausgestattet, der einen stilvollen Kontrast zu den weiß verputzten Wänden bildet. Große Fensterfronten sorgen für eine exzellente Tageslichtdurchflutung. Unterstützt wird dies durch ein durchdachtes Beleuchtungskonzept aus integrierten Deckenspots und modernen Pendelleuchten. Hochwertige Glastüren und Glaselemente schaffen Transparenz und ein offenes Raumgefühl, während sie gleichzeitig die nötige Ruhe für konzentriertes Arbeiten bieten.
Ausstattung
+ Leerstehend
+ Einbauküche
+ Sanitäranlagen
+ Dusche
+ Viel Stauraum
Andere Informationen
Das Team von CENTURY 21 Immovision Immobilien hat sich auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer professionellen Wertermittlung erstellen wir ansprechende Exposés, Grundrisse und alle relevanten Unterlagen für Finanzierung und Beurkundung.
Jedes Objekt präsentieren wir individuell mit hochwertigen Fotos, 360-Grad-Rundgängen und Drohnenaufnahmen. Auch „Digital Staging“ gehört zu unseren Dienstleistungen, um Ihre Visionen zu verwirklichen.
Natürlich sind wir jederzeit sowohl für Käufer als auch für Verkäufer erreichbar und legen großen Wert auf Qualität und Transparenz! CENTURY 21 zählt zu den führenden fünf Unternehmen weltweit in der Immobilienbranche. Nutzen Sie unsere Marktpräsenz und unser Netzwerk.
Alle Immobilien finden Sie auch auf unserer Webseite: Ihre Immobilienmakler in Hildesheim und Hannover - CENTURY 21 Immovision Immobilien
Alle uns vorliegenden Informationen stammen nach bestem Wissen und Gewissen vom Auftraggeber. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Lavesstraße 8 im etablierten Gewerbegebiet Nord von Hildesheim. Dieser Standort zeichnet sich durch eine hohe Dichte an professionellen Dienstleistungsunternehmen, Kanzleien und mittelständischen Betrieben aus. Sie profitieren hier von einer repräsentativen Nachbarschaft, die ein produktives Arbeitsumfeld garantiert.
Für Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter ist die Erreichbarkeit hervorragend geregelt. Autofahrer gelangen über die nur wenige Minuten entfernte Bundesstraße B6 zügig in alle Richtungen. Zudem besteht eine exzellente Anbindung an die Autobahn A7, was den Standort auch für überregionale Kunden oder Pendler aus dem Raum Hannover äußerst attraktiv macht. Wer auf den öffentlichen Nahverkehr setzt, findet die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Von hier aus besteht eine direkte Verbindung zum Hildesheimer Hauptbahnhof (ZOB), wodurch eine nahtlose Anbindung an den Fernverkehr gewährleistet ist. In der näheren Umgebung finden sich zudem diverse Nahversorgungsangebote und Imbissmöglichkeiten für eine entspannte Mittagspause.
