C21- Familienglück in Herzogenrath- Straß!

52134 Herzogenrath

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  515 m2
  • Wohnfläche:  170 m2

Überblick

Zimmer: 
7 Zimmer
Objektnummer: 
C21_SACE_27367

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich im begehrten Wohnort Herzogenrath- Straß in einer ruhigen Seitenstraße. Das Haus steckt voller Potenzial, denn hier können eine kinderreiche Familie, eine Großfamilie mit Großeltern oder gar zwei Familien ihr Traumhaus finden. Es besteht auch die Möglichkeit, das Haus zur Vermietung zu nutzen.

Über den Haupteingang gelangt man in einen kompakten Flur, der zusätzlichen Stauraum bietet. Von dort aus lassen sich drei Zimmer betreten: Zur Linken befindet sich ein geräumiges Gästezimmer, welches auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Daneben liegt das helle Wohnzimmer, von dem man in das angrenzende Esszimmer gelangt. Das weiträumige Esszimmer bietet mehr als genug Platz, um mit der ganzen Familie gemeinsam zu tafeln und entspannte Abende zu verbringen.
Neben dem Esszimmer befindet sich die Küche, die sich – dank der großen Fensterfront, die den Blick in den herrlichen Garten preisgibt – lichtdurchflutet zeigt. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss ein Tageslichtbad mit Duschkabine.

Der zum Haus gehörende Garten ist ein Traum für Groß und Klein: Auf der großen Rasenfläche lässt sich wunderbar toben, grillen, gärtnern oder relaxen. Die hochgewachsenen Bäume, die den Garten säumen, bieten Schatten im Sommer und machen den Garten zu einem idyllischen Rückzugsort im Grünen.

Auch die Wohnung im ersten Obergeschoss des Hauses zeigt sich freundlich und hell: Betritt man die Wohnung, befindet sich linker Hand eine große Küche, die Platz für eine Essecke bietet. Daneben liegt ein weiterer großzügig geschnittener Raum, der als Schlafzimmer genutzt werden kann. Über den Flur lässt sich überdies das Wohnzimmer betreten, von dem man wiederum in das Tageslichtbadezimmer mit Eckduschkabine gelangt. Das Bad verfügt außerdem über einen Balkon, der zum Garten hin ausgerichtet ist.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung, die sich aus einem gemütlichen Wohnzimmer und einem Schlafzimmer zusammensetzt. Der perfekte Ort für Teenager oder ein Büro. Überdies verfügt das Zweifamilienhaus über einen großen Dachboden, einen Keller sowie über eine Einzelgarage.

Ausstattung

Hausart: Reiheneckhaus/Zweifamilienhaus
Wohnfläche m²: 170
Grundstück m²: 515
Baujahr: 1920
Anbau:1955
Zimmer: 7
Einbauküche: vorhanden
Heizungsart: Gas-Zentral (Bj.2018)
Fenster:Kunstoff-Isolierverglasung
Bodenbelag: Laminat, Fliesen
Badezimmer: 2-Tageslicht- Duschbäder
Wintergarten: vorhanden mit traumhafter Aussicht
Balkon: vorhanden
Garage: vorhanden
Stellplatz: vorhanden
Sonstiges: beliebte Wohnlage

Mehr Bilder und Informationen auf:
www.rescout.de

Andere Informationen

Hinweis

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers und sind freibleibend und unverbindlich.
Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!

IMMOBILIE SOFORT BEWERTEN!
Erhalten Sie die individuelle Wohnmarktanalyse zu Ihrer Immobilie innerhalb von 30 Minuten per E-Mail.
KOSTENFREI und UNVERBINDLICH!

www.SOFORTBEWERTEN.de

Rufen Sie uns an: 0241 53 10 80 - 90
Schreiben Sie uns: Aachen@rescout.de
Mehr anzeigenVerbergen

Tour

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
H
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1920
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
272,00 kWh/ (m² * a)

Lage

Diese familienfreundliche Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im idyllischen Herzogenrath. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten oder Restaurants – befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit. Der nächste Supermarkt ist zu Fuß nur 10 Minuten entfernt. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Schulen, Kitas und Parks. Die Kita Villa Kunterbunt ist nur 70 m vom Haus entfernt.
Die Immobilie kann zudem mit seiner Nähe zum Naturschutzgebiet Wurmtal, welches zum Spazieren und Erholen in der malerischen Natur einlädt, punkten. Eine hervorragende Anbindung zum ÖPNV ist ebenfalls ein Vorzug dieser Liegenschaft.
Sascha Centa

Sascha Centa

CENTURY 21 RESCOUT Immobilien

1/5

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

photo

Anfrage senden an Sascha Centa

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.
Kontakt zum Makler

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

photo

Anfrage senden an

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

CENTURY 21 Immobilien Rostock Team wird Ihnen schnellstmöglich antworten

Senden Sie eine Anfrage an
CENTURY 21 Immobilien Rostock

Erhalten Sie unverbindlich und kostenlos weitere Informationen:

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

CENTURY 21 Immobilien Rostock Team wird Ihnen schnellstmöglich antworten

Senden Sie eine Anfrage an
CENTURY 21 Immobilien Rostock

Meine Kontaktdaten:

Kontaktdaten der Eigentümerschaft:

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.