Beschreibung
Diese exklusive 3-Zimmer-Mietwohnung mit ca. 68,5 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970. Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Ein zugewiesener Stellplatz ist kostenlos im Mietangebot enthalten.
Der zentrale Flur empfängt mit einer klaren Linienführung und schafft eine angenehme Verbindung zwischen allen Wohnbereichen, wodurch ein offenes und zugleich strukturiertes Raumgefühl entsteht.
Die Küche überzeugt durch einen funktionalen Zuschnitt und bietet ideale Voraussetzungen für eine moderne Küchengestaltung. Eine separate Abstellkammer ergänzt den Küchenbereich und sorgt für zusätzlichen, diskret integrierten Stauraum im Alltag.
Das hochwertig sanierte Badezimmer präsentiert sich in zeitloser Gestaltung und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Ästhetik. Die großzügige, moderne Dusche unterstreicht den modernen Charakter und sorgt für ein angenehmes Wellnessgefühl.
Das Büro bietet durch seine ruhige Lage ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice und lässt sich flexibel auch als Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und schafft mit seiner ruhigen Ausrichtung einen idealen Rückzugsort für erholsame Nächte.
Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Großzügigkeit und Lichtverhältnisse. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum elegant nach außen und schafft einen privaten Ort der Entspannung.
Ergänzend steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum im Keller zur Verfügung.
Diese Wohnung vereint hochwertige Ausstattung, durchdachte Funktionalität und modernen Wohnkomfort und richtet sich an Mieter mit Anspruch, die ein stilvolles Zuhause in bester Lage von Herdecke suchen.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die vor drei Jahren eingebaut wurde und sich in einem zeitlosen, gepflegten Zustand befindet. Ein im Schlafzimmer vorhandener Kleiderschrank und die Einbauküche können gegen einen separaten Aufpreis vom Vormieter übernommen werden. Der genaue Preis wird noch mitgeteilt.
Das Badezimmer wurde vor drei Jahren vollständig saniert und überzeugt durch eine moderne, zeitlose Gestaltung sowie eine geräumige Dusche. Die Gastherme der Wohnung wurde vor rund drei Jahren erneuert und entspricht einem zeitgemäßen technischen Standard.
Zu der Wohnung gehört ein zugewiesener Stellplatz.
Andere Informationen
Die Heizkosten sind nicht Bestandteil der Nebenkosten und werden vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen der Stadt Herdecke. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehm ruhigen Atmosphäre – ideal für alle, die ein entspanntes und zugleich stadtnahes Wohnen schätzen.
Die Herdecker Innenstadt mit ihren charmanten Geschäften, Cafés, Restaurants sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte wie Dortmund, Hagen und Witten schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Ruhrauen, Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert.
Die Lage vereint auf ideale Weise Ruhe, Wohnqualität und urbane Nähe und zählt zu den gefragtesten Wohnadressen Herdeckes.
