Beschreibung
Dieses freistehende Haus vereint ländlichen Charme mit viel Platz und Privatsphäre. Die Fassade mit dem großen Tor erinnert an einen kleinen Bauernhof und gibt dem Haus einen besonderen Charakter.
Im Erdgeschoss liegen die Küche, ein Esszimmer, das als Durchgangszimmer ins Wohnzimmer führt, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das Wohnzimmer ist groß und hell, mit direktem Blick in den Garten – perfekt für gemütliche Stunden oder Treffen mit Freunden.
Im Obergeschoss gibt es vier Schlafzimmer. An der Vorderseite befinden sich zwei Zimmer, eines davon als Durchgangszimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Auf der Rückseite liegen zwei weitere Schlafzimmer. Ein zweites Badezimmer rundet die obere Etage ab.
Im Innenhof lassen sich 2 bis 3 Autos abstellen, außerdem gibt es einen kleinen Keller und einen praktischen Abstellraum. Die Garage wird zurzeit als Werkstatt/Schuppen genutzt. Falls Sie sie als Garage verwenden möchten, sind entsprechende Anpassungen erforderlich.
Das Highlight des Hauses ist der große Garten mit überdachter Terrasse und Obstbäumen. Die Lage am Feldrand sorgt für Ruhe und einen schönen Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen oder Spielen im Freien.
Das Haus wurde 1992 umfangreich saniert. Es bietet viel Platz, Privatsphäre und die Möglichkeit, ländliches Wohnen mit individuellem Charakter zu genießen.
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 134 m²
- Grundstück: ca. 906 m²
- 5 Zimmer: 4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer
- 2 Badezimmer: eines im Erdgeschoss, eines im Obergeschoss
- Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- Großzügiger Innenhof mit Abstellmöglichkeit für Autos
- Zugang zu kleinem Keller und zusätzlichem Abstellraum vom Innenhof
- Garage/Schuppen ideal als Werkstatt nutzbar
- Großer Garten mit überdachter Terrasse und Obstbäumen
- Ruhige Lage am Feldrand, viel Privatsphäre
- 1992 umfangreich saniert
Laut Eigentümer wurde in den letzten Jahren folgendes renoviert und saniert:
- Badezimmer im Erdgeschoß ca. 2023
- Heizung ca. 2023
- Terrassenüberdachung ca. 2018
- Terrassenfliesen ca. 2024
- Terrassentür und Fenster ca. 2023
- Marmorteppich im Innenhof zur Haustüre und Keller ca. 2024
- Fassade wurden neu eingefugt in ca.2024
- Fenster im Badezimmer inkl. Rollladen ca. 2023
- Garagentor zum Garten ca. 2024
- Drainage ca. 2017
- Glasfaser ca. 2017
- Fußbodenheizung vordere Schlafzimmer im OG ca. 2015
- Alle Heizkörper ca. 2015
Andere Informationen
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Lage
Das Haus befindet sich am ruhigen Ortsrand von Heinsberg-Laffeld, eingebettet zwischen Feldern und Grünflächen. Die Lage bietet viel Ruhe und Privatsphäre, gleichzeitig ist alles Wichtige schnell erreichbar. Laffeld selbst ist ein kleiner, familienfreundlicher Ort mit einer entspannten Nachbarschaft. Mit dem Fahrrad oder Auto sind Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in wenigen Minuten zu erreichen, ein Kindergarten ist fußläufig zu erreichen. Für Familien bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen – Spaziergänge, Fahrradtouren oder Spiele im Grünen sind direkt vor der Haustür möglich.
In der näheren Umgebung finden sich mehrere Städte, die schnelle Erledigungen, Shopping oder Freizeitgestaltung ermöglichen: Heinsberg ist nur wenige Minuten entfernt, und auch Städte wie Geilenkirchen, Erkelenz oder Mönchengladbach sind gut erreichbar. Für Tagesausflüge lohnt sich die Nähe zu den Niederlanden: Städte wie Roermond oder Maastricht sind in rund 30–40 Minuten erreichbar und bieten vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Auch für Freizeitaktivitäten in der Region ist gesorgt: Sportvereine, Reitmöglichkeiten, Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Wer die Kombination aus ländlichem Wohnen, Ruhe und guter Erreichbarkeit von städtischen Zielen schätzt, findet hier den idealen Standort.
