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Geräumiges Familienheim auf großem Grundstück

38312 Heiningen

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Grundstücksfläche: 1013 m²
Wohnfläche: 176 m²

Überblick

Zimmer:

5 Zimmer

Objektnummer:

C21_DIMA_28265

Beschreibung

Das Haus wurde 1907 in Fachwerkausführung erbaut und später um einen Anbau erweitert.
Insgesamt hat das Objekt ca. 176 m² Wohnfläche.
Der separate Werkstattbereich im Erdgeschoss verfügt über ca. 22 m² nutzbare Fläche.

Es besteht kein Denkmalschutz.

2012 erfolgte die Sanierung mit größtenteils neuen Fenstern und Gasbrennwerttechnik.
Im Dachgeschoss ist ein weiterer Ausbau möglich.

Das Grundstück erstreckt sich über ca. 1.013 m² und bietet viele Möglichkeiten wie beispielsweise das Aufstellen eines Trampolins oder eines Pools. Auch ein Familienhund würde sich in dem eingezäunten Areal wohlfühlen.

Ausstattung

Das Haus ist normal ausgestattet und das Grundstück an die öffentliche Versorgung angeschlossen.
Hervorzuheben sind zwei moderne Bäder, eines mit Fussbodenheizung, und ein Kaminofen.

Andere Informationen

Die Objektübergabe erfolgt nach Absprache.

Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse:

Energieausweisart:

Bedarfsausweis

Baujahr:

1907

Heizung:

Zentralheizung

Wesentliche Energieträger:

Gas

Endenergiebedarf:

239,80 kWh/ (m² * a)

Lage

Heiningen ist etwa elf Kilometer südlich der Kreisstadt Wolfenbüttel, rund sechs Kilometer nördlich von Schladen und knapp zwei Kilometer westlich von Börßum gelegen.
Ungefähr vier Kilometer westlich führt die Bundesautobahn 36 jenseits des Oderwalds vorbei, die über die nach Flöthe führende Landesstraße 512 zu erreichen ist.
Braunschweig ist so in ca. 20 Minuten erreicht.

Dieter Maertens

CENTURY 21 Maertens Immobilien

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