Beschreibung
Dieses massiv erbaute 3-Fam. Wohnhaus mit bester Verkehrsanbindung, in sehr guter Lage von Wieblingen, steht zum Verkauf.
Im EG ist eine frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung, die leer steht untergebracht.
Das OG hat eine 4-Zimmer Wohnung mit Balkon, die zu renovieren ist und leer steht.
Die DG Wohnung hat 3-Zimmer und ist auch frisch renoviert.
Das Dach wurde bereits neu gemacht, auch die Fenster wurden schon getauscht.
Das komplette Haus ist unterkellert, im Keller ist eine Toilette eingebaut. Vom Keller gibt es einen direkten Zugang in den Garten. Mehrere Kellerräume stehen zur Nutzung bereit.
Es führt eine Zufahrt in den Garten durch das Haus. Dies könnte auch als Garage für ein bis zwei kleinere Fahrzeuge genutzt werden.
Im Garten ist ein großer Koi-Karpfenteich mit überdachter Sitzgelegenheit und Grillstelle vorhanden.
Das ideale Haus für Mehrgenerationen-Wohnen oder Kapitalanleger.
Eine Ausbaureserve im Dachgeschoss ist ebenfalls vorhanden um ein weiteres Zimmer bzw. eine Maisonette Dachgeschosswohnung auszubauen.
Ausstattung
3 Wohneinheiten
1x EG 2 Zimmer frei
1x OG 4 Zimmer frei
1x DG 3 Zimmer vermietet
Garten mit Koi-Teich
EG und DG renoviert
Durchfahrt im Hauseingang
Fenster 2-fach Isolierglas
Gasheizöfen
Jede Wohn. Gasanschluss
Weitere Ausbaureserve im DG
Andere Informationen
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.
Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
Rufen Sie uns an: 06221 – 39 29 805 Schreiben Sie uns: ralf.kabel@century21.de
Besuchen Sie uns:
www.century21-heidelberg.de
Hinweis:
Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Weltweit vertrauen Eigentümer und Käufer CENTURY 21, dem Immobilienmaklernetzwerk, welches bereits seit mehr als 40 Jahren für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien steht.
In Frankreich, USA und Belgien ist CENTURY 21 bereits Marktführer im Verkauf von Immobilien oder der Vermietung von Eigentum. Heute begeistern über 120.000 CENTURY 21 Immobilienmakler täglich mit ausgezeichnetem Service in über 6.900 Büros.
Lage
Der Heidelberger Stadtteil Wieblingen liegt im Westen der Stadt am linken Neckar-Ufer. Zu Wieblingen gehören auch die Siedlungen Ochsenkopf und Grenzhof. Wieblingen hat 714 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Das Zentrum Wieblingen ist der Elisabeth-von Thadden-Platz. Am westlichen Ortsrand ist die Heidelberger Waldorfschule angesiedelt.
Ebenfalls dort zu finden, ist auch der Sitz der SRH mit den Fachschulen der SRH Hochschule Heidelberg, einem Berufsförderungswerk und dem Kurpfalzkrankenhaus Heidelberg.
Wieblingen wird von der Straßenbahnlinie 5 der RNV sowie den Buslinien 34 und 35 erschlossen.
Am Ortsrand Wieblingens, befindet ist der S-Bahnhof Heidelberg-Pfaffengrund/Wieblingen. Ein Gymnasium, eine Grundschule, Kindergärten, Apotheken und Ärzte sind ebenfalls vor Ort, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäcker, etc.
