Beschreibung
Dieses in ruhiger Sackgassenlage liegende Einfamilienhaus, mit der im Obergeschoß befindlichen Einliegerwohnung und dem schönen Erbpachtgrundstück, freut sich auf neue Eigentümer.
Hier finden Sie ein ideales Domizil mit besonderer Flexibilität!
Das Haus wurde in der Vergangenheit als Zweifamilienhaus genutzt. Die Immobilie bietet Ihnen die Basis für die Nutzung als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Selbstnutzung & Vermietung bis hin zu einer kompletten Vermietung.
Die Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Im Erdgeschoß lädt das große und helle Wohn- Esszimmer zum Verweilen ein. Die gemütliche Küche stellt den Mittelpunkt für die ganze Familie dar. Zusätzliche Wohnqualität erhalten Sie durch einen Kaminofen. Zwei Schlafräume, das Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen die gut geschnittene Wohnung im Erdgeschoß. Der große Wintergarten, welchen Sie durch die Küche oder durch das Wohnzimmer betreten, rundet diese Etage ab.
Im Treppenhaus gelangen Sie über den aus Naturstein gefertigten Treppenaufgang in die 90 qm große und gemütliche Einliegerwohnung. In der Wohnung befinden sich 4 Zimmer, Küche und das Bad mit Dusche und Badewanne. Eine sonnige Loggia lädt zum Ausruhen und Sonnenbaden ein.
Durch die große Garage haben Sie einen zusätzlichen Zugang zum gepflegten Garten.
Da beide Wohneinheiten noch bis Ende August vermietet sind veröffentlichen wir aus Diskretionsgründen keine Bilder. Bitte fordern Sie das Exposé an und erhalten Sie einen ersten Eindruck von dem Objekt.
Mieteinnahmen für beide Wohneinheiten in Höhe von monatlich ca.1.500,00 Euro erzielbar.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Immobilie überzeugen!
Ausstattung
- Großer Wintergarten
- Schöner Kaminofen mit neuwertigen Brenner
- Große Garage mit direktem Zugang ins Erdgeschoß
- Hauswirtschaftsraum
- Logia im Obergeschoß
- 3 Bäder
- 7 Zimmer
- Erbpacht Restlaufzeit 64 Jahre, Erbbauzins 1.160,62 € jährlich
- Gartenhaus mit Sitzecke
- Geräteraum und Holzschuppen
- Gewächshaus
Andere Informationen
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen und sind nach bestem Wissen hier dargestellt und nicht verbindlich.
Century 21 Römer Immobilien übernimmt für die Angaben keine Gewährleistung und Haftung. Kommt es auf Grund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision.Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das Expose´ dient einer Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Selbstverständlich halten wir alle erforderlichen Objektunterlagen für Sie bereit.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Zuge einer Besichtigung vor.
Bitte beachten Sie, dass wir nach dem Geldwäschegesetz ( GWG) verpflichtet sind, mit dem Erstkontakt Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, Mail Adresse und Ihre Telefonnummer enthalten.
Wir bitten dafür höflich um Verständnis.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage und ist doch zentral gelegen. Gastronomie, Ärzte, Apotheken und Discounter sind schnell erreicht. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Die Gemeinde Havixbeck liegt am Fuße der Baumberge. Sie ist eine wunderschöne und gemütliche Kleinstadt mit ihrem sehenswerten historischen Stadtkern. Der Havixbecker Wochenmarkt ist aus dem Ortsleben nicht mehr wegzudenken. Neben vielen Einkaufsmöglichkeiten bietet Havixbeck auch einige Museen, die weit über die Grenzen der Gemeinde bekannt sind.
Durch die Verkehrsanbindungen mittels Autobahnen und Bundesstraßen, durch den Flughafen Münster-Osnabrück sowie die Bus- und Bahnanbindungen ist Havixbeck als Wohnort sehr begehrt.
Für die Betreuung der jüngsten Einwohner sorgen in Havixbeck rund elf Kindergärten und Kindertagesstätten. Am Ort gibt es eine Grundschule und eine Gesamtschule. Realschulen und Gymnasien können in den umliegenden Orten, zum Beispiel in Nottuln und Münster, besucht werden.
