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*VERKAUFT* Einzigartiges EFH auf parkähnlichem Grundstück!

49740 Haselünne

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  • Grundstücksfläche:  5042 m2
  • Wohnfläche:  145 m2

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_KEAL_15193

Beschreibung

So ein Haus haben Sie sicherlich noch nicht gesehen - modern, stylisch mit klaren Linien und ohne viel Schnickschnack! Das Haus befindet sich auf einem ca. 5000 m² großen Grundstück, was kaum einsehbar ist.
Schon die große Auffahrt ist mit einem modernen Pflasterstein und integrierten Spots versehen und bietet viel Stellfläche für einige Autos. Wenn Sie das Außergewöhnliche, Moderne lieben und gerne in einer ruhigen Randlage leben möchten, dann sind Sie bei diesem Haus mehr als richtig.
Das Haus wurde im Jahr 2005, bis auf den Keller, komplett neu errichtet. Hier brauchen Sie nur noch Ihre eigenen Möbel einbringen.
Der Spitzboden ist bereits vollständig ausgebaut und dient derzeit auf einer Seite als Stellfläche. Der zweite Teil dient als Gästezimmer mit einem gemütlichen Einbaubett.

Aufteilung EG

- geräumiger Flur mit einer schwarzen Schieferfliesen und Wandheizung
- Gästebad mit großer begehbarer Dusche, die Fliesen sind dunkel gehalten und haben einen schönen Ölschimmer
- Hauswirtschaftsraum (Platz für Waschmaschine, Trockner, Gasheizung)
- moderner, offener Küchenbereich inkl. Einbauküche mit Gasherd und Kücheninsel mit Theke
- offener Essbereich angrenzend zur Küche
- offener Wohnbereich mit bodentiefen Fenster
- ein Kaminofen befindet sich zwischen Wohn- und Essbereich

Die Fenster im gesamten Wohn-, Ess- und Küchenbereich sind bodentief und mit stylischen Lichtelementen, die im Boden eingelassen sind, ausgestattet. Das indirekte Licht bringt eine ganz besondere Atmosphäre in den Lebensmittelpunkt.

Aufteilung DG

- großer Flur mit viel Stellfläche
- sehr großes Schlafzimmer, das derzeit als Büro dient, über eine kleine Stahltreppe gelangt man zum ausgebauten Spitzboden (Stellfläche)
- das große Wellness-Bad ist ein echtes Highlight mit Eck-Whirlpoolwanne, einer begehbaren Dusche, zwei Waschtischen, einem WC und einem Bidet
- zwei weitere große Schlafzimmer, eins mit Treppenaufgang zum ausgebauten Spitzboden

Eine Beschattung mit Lamellen ist an allen Fenstern im Haus angebracht und wird elektrisch gesteuert.

Das gesamte Grundstück ist parkähnlich angelegt, bietet eine klassische Rasenfläche, hohe Hecken und einen alten Baumbestand.
Neben der Doppelgarage direkt am Haus gibt es noch ein großes Nebengebäude, welches derzeit als Lagerhalle genutzt wird. Die Halle ist gepflastert, mit einem elektrischen Rolltor, einem Nebeneingang, sowie Starkstrom ausgestattet (nähere Einzelheiten bei Besichtigung).

Gewöhnlich ist hier wenig und das ist es, was dieses Objekt absolut ausmacht.
Reinkommen und staunen! Sie werden sehen.

Ausstattung

- Kunststofffenster mit Thermopenverglasung
- elektrische Lamellenjalousien
- Gasheizung von 2005
- Kaminofen
- Industrie Einbauküche z.T. aus Edelstahl
- Staubsaugeranlage
- Fussbodenheizung im EG und Bad DG
- integrierte Audioverkabelung
- indirektes Licht im Wohnbereich
- integriertes Licht in der Auffahrt und Garten
- Rasenfläche mit Bewässerungsanlage
- Doppelgarage
- 3 Kammersystem (mit neuer Lüftung)
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
78,20 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
2005
Gültig bis: 
28.01.2029
Ausstelldatum: 
29.01.2019
Heizung: 
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten
78,20 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Ruhige Randlage zwischen Meppen und Haselünne.
Familie Altenhöner

Familie Altenhöner

CENTURY 21 Altenhöner Immobilien

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