Beschreibung
Diese attraktive Doppelhaushälfte ist ideal für junge Paare oder eine kleine Familie. Sie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage von Hasel auf einem ca. 189 m² großen Grundstück. Umgeben von Hecken und Mauern, bietet die Immobilie einen privaten, uneinsehbaren Freisitz auf der Nordseite, der ideal zum Entspannen ist. Hier könnten Sie auch Ihren Jacuzzi aufstellen für den besonderen Komfort.
Das Haus wurde 1996 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 129 m², verteilt auf vier helle Zimmer. Die Immobilie besticht durch die solide Bauweise mit selbsttragendem Dach ohne Firstbalken. Alle Holzfenster sind weiß und zweifach verglast und mit Außenrollläden (1996) versehen, die optimalen Sicht- und Sonnenschutz bieten.
Erdgeschoss:
Einbauküche (2011): Die moderne, helle Küche mit Essplatz bietet viel Raum für kulinarische Kreationen und lädt zum Verweilen ein.
Wohn-/Esszimmer: Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einem gemütlichen Schwedenofen ausgestattet und hat einen direkten Zugang zum überdachten Südbalkon, der dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet ist.
Dachgeschoss:
Das Schlafzimmer verfügt neben einem bodenlangen Fenster m. frz. Balkon zudem über eine praktische, angrenzende Ankleide.
Kinderzimmer: Das Kinderzimmer beherbergt eine Gaube auf der Nordseite, die ausgebaut wurde und für mehr Raum und Licht sorgen.
Untergeschoss:
Home-Office: Mit großen Fenstern und Laminatboden – ideal für ungestörtes Arbeiten von zu Hause aus. Dieser Raum könnte auch als separates Kinderzimmer für junge Erwachsene genutzt werden.
Im Außenbereich erwartet Sie neben dem gemütlichen Freisitz ein pflegeleichter Garten, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
Garage und Stellplatz:
Eine geräumige Garage mit elektrischem Segmenttor bietet nicht nur einen direkten Zugang ins Haus und Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch Stauraum für Regale. Neben dem Haus ist ein Stellplatz für ein zweites Fahrzeug vorhanden.
Fazit:
Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit durchdachtem Grundriss und zahlreichen Extras wie z.B. dem Schwedenofen, ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und Privatsphäre legen. Die ruhige Lage in Hasel und die gute Ausstattung machen diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort.
Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren!
Ausstattung
Heizung: Das Haus wird mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1997 beheizt. Der geruchsfreie 2000-Liter-Öltank ist im Heizungskeller untergebracht, der auch ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.
Bodenbeläge: Im gesamten Haus finden sich hochwertige Böden – Echtholzparkett, Laminat und Fliesen.
Treppe: Eine stilvolle Betontreppe, belegt mit Buchenholz, verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss.
Andere Informationen
Es werden nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer Kontaktdaten beantwortet. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Lage
Die schöne Immobilie liegt in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend des malerischen Ortes Hasel, im Südschwarzwald. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Natur und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergänge. Hasel selbst ist ein kleiner, freundlicher Ort, der für seine landschaftliche Schönheit und seinen ländlichen Charme bekannt ist.
Die verkehrstechnische Anbindung ist günstig: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind die umliegenden Städte wie Schopfheim, Rheinfelden oder Lörrach schnell zu erreichen. Auch größere Städte wie Basel in der Schweiz liegen in pendlerfreundlicher Entfernung, was die Region attraktiv für Berufspendler macht.
In Hasel selbst und den umliegenden Ortschaften gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders lebenswert.
