Beschreibung
Herzlich willkommen in der beliebten und familiengerechten Steenkampsiedlung
***Zwischenzeitlich konnten wir einen Käufer finden***
Gerne stehen wir mit alternativen Objekten zur Verfügung!
Sie möchten bereits zum kommenden Schuljahr 2023 / 2024 mit Ihrer Familie in diesem bürgerlichen Viertel wohnen? Sie schätzen gelebte Nachbarschaft?
Dieses gepflegte Haus offeriert Ihnen und Ihrer Familie mit 6,5 Zimmer viel Platz und modernen Komfort.
Es wurde liebevoll renoviert und mit zeitgemäßen Materialien ausgestattet. Der großzügige Grundriss und die durchgängige Helligkeit machen das Haus zu einem wahren Raumwunder.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein pflegeleichter Fliesenboden, während die beiden oberen Etagen mit dem sehr beliebten Dielenboden ausgestattet sind.
Insgesamt stehen Ihnen gemäß DIN 277, 182,45 m² "Netto-Raum-Fläche", zuzüglich der sonnigen Terrasse mit 19,02 m², zur Verfügung.
Die Räumlichkeiten sind mit großflächigen Fenstern ausgestattet und bieten Ihnen somit ideale Möglichkeiten für Ihren Homeoffice-Arbeitsplatz. Ihre Kinder können im sonnigen Garten spielen, während Sie den Tag im großzügigen Wohnbereich, dem Wintergarten mit Fußbodenheizung oder im sonnigen und teilweise eingewachsenen Terrassen- und Gartenbereich genießen können.
Durchgängig Kabelanschluß / Lan-Verbindung
100 Mbit/s im Download 40 Mbit/s im Upload
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ausstattung
-großzügiger Grundriss
-lichtdurchflutete Räume
-in den Jahren 2005 – 2012 saniert
-zeitgemäße Elektrik
-ab 2008 Fenster erneuert, Doppelverglasung mit schmückenden Sprossenelementen
-im Obergeschoß großzügige Dachflächenfenster
-2008 Eingangssicherheitstür mit Oberlicht
-2012 wertige Türen, mit Ornamenten und schmückenden Drückergarnituren
-gepflegter Garten mit der Möglichkeit der zusätzlichen Zuwegung
-Duschbad mit faltbarem Glaselement im 1. OG sowie das Wannenbad im 2. OG, gibt Ihnen als Familie eine zeitliche Flexibilität u. eine entspannte Gelassenheit im morgentlichem Rhythmus.
EG:
-großzügiger pflegeleichter Fliesenbelag im Küchen- und Wohnbereich
-Küche mit vielen Annehmlichkeiten und pfiffiger Verarbeitung
(Sitzmöglichkeit für die Familie, Arbeitsfläche zur Fensterseite ausgerichtet, Geschirrspüler in 2021 erneuert, Ceranfeld, Dunstabzug mit Außenabzug, Spots über der Arbeitsplatte, Eckschrank mit Karrussel)
1 OG und 2 OG:
-4 1/2 Zimmern
-gemütlicher Holzdielenboden
-moderne Bäder
-2019 Junkers Gasbrennwerttechnik mit Smart-Homesteuerung.
90 Liter Schichtladespeicher (Energieeffizient)!
-2013 Wintergarten komplett erneuert
-hell und mit Fußbodenheizung ausgestattet
- inkl. Heizkörper u. Fußbodenheizung
-Doppelte Hebeschiebetür zum Garten / gemütliches Licht durch eingebaute Spots
-Terrasse ca. 19 m² Kunststoff in Holzoptik damit sehr pflegeleicht.
Andere Informationen
Familiengerechte Wohlfühloase. Detaillierte Informationen auf unserer Homepage:
https://bendfeldt.century21.de
Doppelmaklertätigkeit: Wir sind im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Haftungsausschluss; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.
CENTURY 21 Bendfeldt Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und detaillierte Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Nach Erhalt Ihrer Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.
Herzlich willkommen in einem sehr angenehmen bürgerlichem Umfeld
Lage
Willkommen in der familienfreundlichen Steenkampsiedlung!
Hier finden Sie ein geräumiges und zentral gelegenes Haus, das perfekt für Ihre Familie geeignet ist.
Die beliebte Waitzstraße und die S-Bahnstation Othmarschen sind sowohl mit dem Bus als auch mit dem Auto in nur 5 Minuten erreichbar.
Die Innenstadt erreichen Sie bequem in ca. 20 Minuten mit der S-Bahnlinie S1 oder S11.
Der nahegelegene Volkspark mit der Trabrennbahn Bahrenfeld lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Umgebung wird durch den derzeit im Bau befindlichen Deckel über die A7 weiter aufgewertet.
In der Nähe finden Sie auch die Elbe, den Botanischen Garten (Loki Schmidt Garten) und den malerischen Jenischpark, die weitere Möglichkeiten zur Naherholung bieten. Mitarbeiter von Airbus können über den Fähranleger Teufelsbrück am Ende der Baron-Vogt-Straße bequem nach Finkenwerder zur Arbeit gelangen.
Familien nutzen diese Verbindung gerne für spannende Ausflüge in die Stadt. Die Autobahnanschlussstelle Bahrenfeld ist nicht hörbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die A7.
Sollte es zu Staus vor dem Elbtunnel in Richtung Süden kommen, können Sie diesen über die Anschlussstelle Othmarschen umfahren.
