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Kaufen - Einziehen - Wohlfühlen Moderne Eigentumswohnung

22525 Hamburg

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  93 m2

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_CABE_22052
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Die helle Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage des Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2018. Die Wohnung liegt zentral und verkehrsgünstig, das gepflegte Haus verfügt über einen Personenaufzug. Die Anlage befindet sich aufgrund des jungen Alters natürlich in einem sehr guten Zustand.

Von dem zentral angelegten Flur aus erreichen Sie alle Zimmer mit sehr kurzen Wegen. Die Küche ist mit einer platzsparenden Schiebetür mit dem Wohnzimmer verbunden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch in den zweifach verglasten Wintergarten. Über das Hauptschlafzimmer gelangt man auf den rückseitig angebauten Balkon. Die beiden weiteren Räume - welche sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer anbieten - sind dank des bedachten Zuschnitts nahezu gleichgroß.
Die Wohnung verfügt über ein innen liegendes Vollbad mit Waschmaschinenanschluss.

Im Keller des Hauses steht ein Abstellraum zur Verfügung, ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf auf dem Grundstück angemietet werden.


Zum 360-Grad Rundgang gelangen Sie hier:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2470146

Ausstattung

- Schallschutzfenster mit Dreifachverglasung


- Vollbad mit Handtuchheizkörper und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung


- hochmoderner Gasbrennwertkessel


- Fußbodenheizung


- Warmwassererzeugung über Solarthermie


- Wintergarten


- Balkon


- moderne Schließanlage mit Video-Türsprechanlage

Andere Informationen

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 37 kWh (m²a) Klasse A
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Energieausweis gültig bis: 4.11.2023

Der Erwerb der Immobilie erfolgt für den Käufer provisionsfrei.


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.


Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.


Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG.
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Tour

Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
A
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
2021
Heizung: 
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
37,00 kWh/ (m² * a)

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus steht im beliebten Hamburger Bezirk Eimsbüttel.

Der Stadtteil verfügt über mehrere Grundschulen. Als weiterführende Schulen gibt es die Stadtteilschule Stellingen mit der Oberstufe am Sportplatzring sowie das Albrecht-Thaer-Gymnasium.

Hier liegen die S-Bahn-Stationen Hamburg-Eidelstedt, Hamburg-Stellingen und Hamburg-Langenfelde an der Bahnstrecke Hamburg-Altona–Kiel. Die beiden erstgenannten wurden bis zur Fußball-Weltmeisterschaft 2006, bei der einige Spiele im benachbarten Bahrenfeld gelegenen Volksparkstadion stattfanden, umgebaut.
Unmittelbar hinter der Stadtteil-Grenze zu Lokstedt befindet sich der U-Bahnhof Hagenbecks Tierpark.

Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen sind fußläufig gut zu erreichen.
Die Autobahnauffahrt Stellingen der A7 ist ebenfalls nur einige hundert Meter entfernt.

Hagenbecks Tierpark, JUMP House, rabatzz!, Schwarzlichtviertel, Eisbahn Stellingen - alles gut zu Fuß erreichbar und auch der Altonaer Volkspark und das Niendorfer Gehege sind beide nur ca. 1,5 km entfernt.
Kaufpreis:

699.000 €

Carsten Beck

Carsten Beck

CENTURY 21 Hübner & Cie. Immobilien

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