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Gepflegte Eigentumswohnung in...

22525 Hamburg

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  88 m2

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MAHU_22438
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Die helle Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970. Die Wohnung liegt zentral und verkehrsgünstig in einer grünen Wohnanlage. Das gepflegte Haus verfügt über einen Personenaufzug und wird zu ca. 75% von Eigentümern bewohnt und wurde regelmäßig modernisiert. Die Anlage befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es gibt keinen Sanierungsstau.

Von der großzügigen Diele aus erreichen Sie alle Zimmer. Von hier gelangen Sie in die Küche mit einer hellen Einbauküche.
Der große und geräumige Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar und bietet zusätzlich einen Abstellraum. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das Kinderzimmer. Ein praktischer Abstellraum ist von der Diele zu erreichen.
Die Wohnung verfügt des Weiteren über ein innen liegendes Badezimmer mit Wanne und einen Waschmaschinenanschluss.
Die Fenster sind in der Vergangenheit bereits durch dreifach isolierverglaste Holzfenster ersetzt worden. Im Keller des Hauses steht ein Kellerraum sowie ein Gemeinschaftstrockenraum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab.

Die S-Bahnstation Stellingen sowie der Volkspark sind fußläufig erreichbar.

Zum 360-Grad Rundgang gelangen Sie hier: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2361968

Ausstattung

- Küche mit Einbauküche

- Bad mit Badewanne

- separater Abstellraum

- Balkon mit Abstellraum

- dreifach Isolierverglasung

- Markise

- Elektrische Außenjalousien

- eigener separater Kellerraum

- Trockenraum mit Waschmaschine und Trockner

- Fahrradkeller

- Personenaufzug

- TG-Stellplatz kann angemietet werden (30€ monatlich)

Andere Informationen

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 82,5 kW/h(m²*a), Klasse C
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Baujahr laut Energieausweis 1970, gültig bis 30.01.2028

Der Erwerb der Immobilie erfolgt für den Käufer provisionsfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur
Verfügung.

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie.
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Tour

Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
82,50 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1970
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
82,50 kWh/(m² * a)
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Lage

Stellingen ist ein Stadtteil im Bezirk Eimsbüttel der Hansestadt Hamburg. Langenfelde gehört ebenfalls zum Stadtteil Stellingen.


Stellingen verfügt über die die Grundschulen Brehmweg, Molkenbuhrstraße und Wegenkamp. Als weiterführende Schulen gibt es die Stadtteilschule Stellingen mit der Oberstufe am Sportplatzring sowie das Albrecht-Thaer-Gymnasium.


In Stellingen liegen die S-Bahn-Stationen Hamburg-Eidelstedt, Hamburg-Stellingen und Hamburg-Langenfelde an der Bahnstrecke Hamburg-Altona–Kiel. Die beiden erstgenannten wurden bis zur Fußball-Weltmeisterschaft 2006, bei der einige Spiele im benachbarten Bahrenfeld gelegenen Volksparkstadion stattfanden, umgebaut.
Unmittelbar hinter der Stadtteil-Grenze zu Lokstedt befindet sich der U-Bahnhof Hagenbecks Tierpark.

Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen sind fußläufig gut zu erreichen.
Kaufpreis:

359.800 €

Matthias Hübner

Matthias Hübner

CENTURY 21 Hübner & Cie. Immobilien

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