Beschreibung
Hier präsentieren wir Ihnen ca. 10.000m² Bau-/Gewerbefläche in bester Lage der Samtgemeinde Hambergen. Die ca. 10.000m² verteilen sich auf fünf Flurstücke (davon vier an der Straße gelegen) mit Größen von 2870m², 2644m², 2621m², 1562m² und 286m². Insgesamt handelt es sich um 9983m², die individuell oder im Ganzen zu erwerben/zu pachten sind.
In der Vergangenheit (seit ca. 1965) wurde das Gelände als Baustoffhandel genutzt, sodass sich auf einem Flurstück ein Verkaufsgebäude (ca. 610m² Nutzfläche) und auf zwei weiteren große Lagerhallen (ca. 333m² und ca. 422m²) befinden. Das ganze Areal ist eingefriedet und verfügt über zwei Zuwegungen, die über große Tore zugänglich sind.
Hier haben Sie die Möglichkeit, sich selber zu verwirklichen und gegebenenfalls nur einzelne Flurstücke für Ihren Bedarf zu pachten/ zu kaufen.
Mögliche Nutzungsmöglichkeiten des Geländes könnten unter anderem sein: Altenheimkomplex, Seniorenpark, Tagespflege, Zimmerei oder eine Spedition. Die Nutzung muss jedoch im Einzelnen geprüft werden. Des Weiteren könnten auf den freien Flächen auch Mehrfamilienhäuser, Einfamilienhäuser oder Reihenhäuser entstehen. Die fußläufige Nähe zum Zentrum der Ortschaft (Samtgemeinde) macht es sehr attraktiv.
Alles in allem ist dies ein Gelände, welches vielseitig nutzbar ist, um Ihren kreativen Ideen freien Lauf zu lassen oder Ihre gewerbliche Vorhaben zu realisieren.
Sie sind interessiert?
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Ihre Maklerin vor Ort
Lisa-Marie Medrow
01522 - 43 48 917
Ausstattung
Die 9983m² Quadratmeter teilen sich auf wie folgt:
Flur 3 110/15 - 286m², Freifläche
Flur 3 110/17 - 2870m², Verkaufsraum mit 610m² Nutzfläche mit Fußbodenheizung
Flur 3 111/17 - 1562m², Freifläche
Flur 3 111/3 - 2644m², Lagerhalle 422m²
Flur 3 112 - 2621m², Lagerhalle 333m²
Die Bebaubarkeit der Grundstücke muss individuell mit dem Bauamt besprochen werden.
Lage
Die Samtgemeinde Hambergen liegt zwischen Bremen und Bremerhaven und teilt sich auf fünf Gemeinden mit ca. 12000 Einwohnern auf. Bremen und Bremerhaven erreichen Sie binnen 30 Autominuten oder mit dem Zug. Die A27 (Cuxhaven bis Bremen zur A1 und A7) ist ca. in 20 Minuten erreicht. Hambergen selbst bildet das Zentrum der Gemeinde und bietet alles für den täglichen Bedarf.
