Beschreibung
Hier präsentiere ich Ihnen eine frisch sanierte 2-Zimmer Wohnung im Obergeschoss eines Einfamilienhauses mit ca. 54m² Wohnfläche in zentraler Lage von Hambergen.
Mit einer Fußbodenheizung, Walk-in Dusche, moderner Einbauküche und Gartenanteil verfügt diese Wohnung über alles, was man als Single- oder Pärchen benötigt.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Walk-in Dusche und einen Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Garderobe. Das Highlight in dieser Wohnung ist definitiv das knapp 34m² große offene Wohn-/Esszimmer mit moderner Küchenzeile inkl. Geschirrspüler, sichtbaren Metallträgern und toller Aufteilung. Alle Räume sind mit großen Fenstern ausgestattet, sodass die ganze Wohnung hell und freundlich ist.
Der Dachboden kann als Stauraum genutzt werden.
2024 wurde das gesamte Haus kernsaniert. Der Außenbereich wird dieses Jahr neu gestaltet, sodass dieser Wohnung eine Gartenfläche zugeteilt wird und man schöne Sommerabende im eigenen Garten verbringen kann.
Die Warmmiete inkl. Heizkosten beträgt 690€ zzgl. 80€ Hausnebenkosten und 50€ mtl. für einen Caportstellplatz auf dem Grundstück. Wasser, Strom, Müll und Internet sind selbst mit den Versorgern abzurechnen.
Perfekt geeignet ist diese Wohnung für 1 - maximal 2 Personen, jedoch aufgrund der Aufteilung nicht für eine WG geeignet. Die Wohnung ist für den Mietinteressenten natürlich provisionsfrei.
Die Fertigstellung ist bereits erfolgt, sodass die Wohnung zu sofort vermietet werden kann.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage schriftlich benötigen. Nutzen Sie hierfür das Kontaktformular. Nach der Anfrage wird Ihnen eine Mieterselbstauskunft zur Verfügung gestellt. Erst nachdem wir diese zurück erhalten haben, kann nach Rücksprache mit dem Vermieter eine Besichtigung stattfinden
Ich freue mich, Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu dürfen!
Ihre Maklerin vor Ort
Lisa-Marie Medrow
Ausstattung
Wohnung im 1.OG eines Einfamilienhauses
- Offener Wohn-/Essbereich ca. 33,9m²
- Schlafzimmer ca. 10m²
- Badezimmer mit großer Walk-in Dusche ca. 6m²
- Abstellraum ca. 3,2m²
- Dachboden
- Fußbodenheizung
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Stellplatz
- Gartenanteil
Lage
Die Immobilie befindet sich in Hambergen und überzeugt durch ihre zentrale Lage, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet. Der nahegelegene Bahnhof bietet schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte, was den Standort besonders attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar und garantieren eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zudem befinden sich Schulen in unmittelbarer Umgebung, was den Standort ideal für Familien macht.
