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Einzigartiges Fachwerkhaus! Wohlfühlen auf 281 m²

33790 Halle

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  788 m2
  • Wohnfläche:  281 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 2 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
8 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MIMI_19647

Beschreibung

Dieses Anwesen in Halle lässt keine Wünsche offen!
Die Immobilie verfügt über ca. 281 m² Wohnfläche und verspricht genug Platz für die ganze Familie über 2 Ebenen. Hierbei handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches momentan als 3-Familienhaus genutzt wird.


Das Erdgeschoss verfügt über mehrere verschiedene Wohnbereiche, das Schlafzimmer, das Badezimmer, 2 Küchen und den Wintergarten. Das Obergeschoss ist auf 2 Einliegerwohnungen aufgeteilt. Die erste Einliegerwohnung ist eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² und einem Balkon. Die zweite erstreckt sich über 3-Zimmer mit ca. 88 m² inklusive einer Sauna und zwei Balkonen. Zu beiden Wohnungen gehören jeweils eine Einbauküche. Alternativ kann das Obergeschoss auch weiterhin mit zwei Einliegerwohnungen vermietet werden.
Das Erdgeschoss begeistert mit exquisiter Ausstattung und besonderem Charm, in dem ein einzigartiges Raumgefühl vorgehoben wird.
Herzstück des Hauses ist der Wintergarten, welcher in die Wohnfläche mit integriert worden ist und somit einen großzügigen und hellen Essbereich bietet. Der eingebaute Thekenbereich verspricht Ihnen schöne Abende mit Familie und Freunden. Extravaganter Gasthauscharme wird durch das runde Sitzpodest hervor gehoben. Gemütliche Winterabende ermöglicht Ihnen und Ihrer Familie der, im Jahr 2017 eingebaute, Kamin.
Zudem verfügt das Tageslichtbad im Erdgeschoss über eine ebenerdige Dusche und einen Whirlpool.
Ein besonderes Raumgefühl ermöglichen die dimmbaren Lichtspots in allen Räumen.
Durch eine Klimaanlage werden heiße Sommertage kein Problem mehr.
Das Highlight des Anwesens ist ein Schwimmbad, welches nach einem unkomplizierten Rückbau wieder funktionsfähig und nutzbar wäre.
Der sehr gepflegte Kellerbereich verfügt über eine Dusche und eine Sauna, sowie den Zugang zum großzügigen Kriechkeller.
Ein weiteres Extra ist die Teichanlage, welches dem Garten ein besonderes Ambiente verleiht und ein Paradies der Ruhe und Entspannung ermöglicht.
Sicherheit bietet Ihnen die eingebaute Alarmanlage inklusive vier Kameras.

Ausstattung

+ 2 Saunas
+ Gäste WC
+ Garderobe
+ Alarmanlage und 4 Kameras
+ Werkstatt
+ Klimaanlage
+ Brunnen
+ 3 Balkone
+ 1 Terrasse (2018)
+ Süd-West-Ausrichtung
+ Echtholzlaminat
+ Doppelcarport mit Abstellraum (2014)
+ Kamin (2017)
+ Fußbodenheizung
+ Wintergarten
+ eingebaute Theke
+ Elektrik neu
+ Gartenteich
+ Schwimmbad funktionsfähig mit Rückbau
+ Whirlpool im Bad
+ offenes Wohnkonzept
+ Kühlzelle
+ Podest Essbereich
+ Vorküche mit Anschlüssen
+ Gastherme (2006)
+ Massivholztüren
+ Massivholzbalkendecke
+ 2 Einliegerwohnungen
+ Lichtdurchflutet
+ dimmbare Lichtspots
+ Bitumendach

Andere Informationen

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und liegt spätestens bei der Besichtigung vor.
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
173,30 kWh/ (m² * a)
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1984
Gültig bis: 
22.04.2031
Ausstelldatum: 
22.04.2021
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten
173,30 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
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  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Hier leben Sie in einer 30er-Zone fernab von Straßenlärm in toller Nachbarschaft.
Noch heute wird Ravensberg von der Landwirtschaft und einer unvergleichlichen Naturschönheit geprägt. Des Weiteren lädt der Ravensberg und die vielen Grünzüge auf lange Spaziergänge für Zwei- und Vierbeiner und Fahrradtouren ein.
Hervorragende Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel ein Reitverein, Spielplätze oder verschiedene Sportvereine runden das Angebot ab.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, etc. befinden sich in der Nähe. Gute Anbindungen bietet die Autobahn A33, die in wenigen Autominuten befahren werden kann. Der Zugbahnhof befindet sich in einer Entfernung von 500 m.
Verkaufspreis:

749.500 €

Michael Milleg

Michael Milleg

CENTURY 21 Milleg Immobilien

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