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***Verkauft*** Einziehen & Wohlfühlen - Wohnung sucht neue Besitzer

58119 Hagen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  72 m2

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_CLFR_19111

Beschreibung

Sind Ihre Umzugskartons schon gepackt? Das Einzige, was dieser Wohnung noch fehlt, ist Ihr Name auf dem Klingelschild!

Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Wohnung anbieten zu können. Selten bekommt man die Chance eine Wohnung zu kaufen, die so gut in Schuss ist. Sie werden begeistert sein!

In einer kleinen Gemeinschaft von sechs Eigentümern befindet sich diese Wohnung in guter Gesellschaft. Wie kaum zu übersehen ist, legen die Bewohner wert auf einen gepflegten und modernisierten Zustand der Anlage.

Beim Betreten Ihres neuen Zuhauses im 1. OG wird Ihnen schnell die moderne und helle Ausstattung auffallen. Dank der in den Jahren 2012 und 2017 erfolgten Modernisierungen erwartet Sie eine bezugsfertige Wohnung mit modernem Charme. Sie gehen in allen Räumen auf einem hellen und zeitlosen Fliesenboden. Die Diele verbindet alle Zimmer und bietet Platz für z.B. eine Kommode bzw. Garderobe. Sie werden hier einen Einbauschrank entdecken, den Sie z.B. als Schuhschrank oder Abstellkammer nutzen können. Die lang gezogene Küche bietet Ihnen Bewegungsfreiheit für die Speisenzubereitung und Platz für einen Esstisch. Das geräumige Wohnzimmer hat einen angenehmen Raumschnitt, so dass Sie sich wohlfühlen und auch gerne Ihre Lieben und Freunde einladen. Über die Balkontür gelangen Sie vom Wohnzimmer auf Ihre große Loggia. Auch bei Regen sitzen Sie hier geschützt. Hier gibt es eine weitere Abstellkammer, in der Sie so einiges Verstauen können.

Diese Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer. Egal, ob Sie zusätzlich zu Ihrem Schlafzimmer ein Kinder- oder Arbeitszimmer benötigen, es wird sicherlich Ihren Ansprüchen gerecht werden. Das vor wenigen Jahren sanierte Bad mit Tagesfenster wird Ihnen gefallen: dunkle Bodenfliesen und weiße großformatige Wandfliesen! Auch hier verbringt man gerne Zeit.

Hinter dem Haus befindet sich der gemeinschaftliche Garten, der nicht nur im Sommer zum Verweilen einlädt.

Diese ansprechende Wohnung wird zeitnah frei, daher bietet sie sich sowohl für Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen an.

Sie sind neugierig geworden? Dann freuen wir uns über Ihre schriftliche/online Anfrage. Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie und rufen Sie zurück. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Kontaktdaten beantworten können (Name, Telefon, Email, Adresse).

Aufgrund der andauernden COVID-19-Pandemie finden Besichtigungen nur eingeschränkt und unter höchsten hygienischen Vorkehrungen statt. Bitte beachten Sie, dass lediglich mit Interessenten eines Haushalts Besichtigungen durchgeführt werden können. Vor den Besichtigungen werden wir weitere Details mit Ihnen klären und Sie ggf. vorab zu einem virtuellen 360°-Rundgang einladen.

Ausstattung

Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Diele mit Einbauschrank/Abstellkammer, Küche, Tageslichtbad, Loggia mit Abstellkammer.
Bodenbeläge: Fliesen
Fenster: Doppelt verglaste Kunststofffenster
Heizung: Gaszentralheizung

Gartenmitbenutzung

Modernisierungen:
2017 Badsanierung
2012 Sanierung der Wohnung (Elektrik, Böden, Wände, Decken, Türen, Zargen, Balkon)

Andere Informationen

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) und das Vertragsverhältnis zum Verkäufer verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
88,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1962
Gültig bis: 
27.08.2028
Ausstelldatum: 
28.08.2018
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten
88,00 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Jan Schmittmann

Jan Schmittmann

CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen

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