Beschreibung
Sie haben es sich verdient! Diese luxuriöse Wohnung wartet auf Sie!
Die im Jahr 2024 vollständig modernisierte Wohnung wurde bis ins Detail hochwertig erneuert und in ein lichtdurchflutetes Appartement mit offener Architektur verwandelt, das höchsten Wohnkomfort bietet. Sie befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhaus und verbindet modernes Design mit einem behaglichen Wohngefühl.
Auf rund 134 m² Wohnfläche empfängt Sie ein großzügiger, stilvoll gefliester Flur, der den Weg in alle Bereiche der Wohnung öffnet.
Das offen gestaltete Wohnzimmer beeindruckt durch seine Weitläufigkeit und den direkten Zugang zu einem breiten Balkon, der zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt. Von hier gelangen Sie in das helle Esszimmer mit einem weiteren Balkon – der ideale Platz, um den Tag mit einem sonnigen Frühstück zu beginnen. Direkt angrenzend erwartet Sie die moderne, vollständig ausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt und Raum für kreative Kochmomente bietet.
Der Flur führt weiter zu einem modernen Gäste-WC sowie zu einem lichtdurchfluteten Ankleidezimmer, das direkt an das großzügige Schlafzimmer mit doppelter Fensterfront anschließt. Von hier betreten Sie das luxuriöse Bad, ausgestattet mit einem abgetrennten Duschbereich, Doppelwaschbecken, WC, Bidet und einem wandgroßen Spiegel, der diese private Wellnessoase harmonisch abrundet. Eine verspiegelte Schiebetür verbindet das Bad elegant mit dem Schlafzimmer.
Ein weiteres Highlight ist das gemütliche Gästezimmer mit eigenem Balkon, in dem sich Ihre Besucher sofort wohlfühlen werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Fenster, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie einen separaten Kellerraum.
Mit den fünf großzügigen Zimmern und der Küche lässt sich diese Wohnung vielseitig nutzen. Ihnen wird schnell der fließende Übergang von Flur, Esszimmer und Wohnzimmer auffallen, diese offene Architektur und die großen Fenster und Balkone unterstützen noch das offene und helle Wohnkonzept.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Bodenheizung versehen, die auch im Winter eine gemütliche Wärme ausstrahlt.
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Ausstattung
- 5 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und 3
Balkone.
- Offenes Wohnzimmer mit Balkon
- Offenes Esszimmer mit Balkon
- Küche komplett ausgestattet
- Ankleidezimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit getrenntem Duschbereich, WC, Bidet und zwei Waschbecken
- Gästezimmer mit Balkon
- Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Eigener Kellerraum
- Fliesenboden mit Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage
- Einbauküche samt E-Geräte wird mit vermietet
Andere Informationen
Benötigte Bewerbungsunterlagen nach Besichtigung für die Anmietung:
1.- Lohnabrechnung
* bei Angestellten: die letzten 3 Gehaltsbescheinigungen in Kopie.
Bei noch vorhandener Probezeit – Kopie vom Arbeitsvertrag
* bei Beamten: nur die letzte aktuelle Gehaltsbescheinigung (in
Kopie)
* bei Selbständigen: letzten aktuellen Steuerbescheid in Kopie,
eventuell Bankauskunft
* bei Rentnern: den letzten aktuellen Rentenbescheid in Kopie
2.-Kopie vom Personalausweis (beidseitig)
3.-SCHUFA Auskunft
4.- Mieterselbstauskunft Formular
Die vorstehenden Angaben des/der Mietinteressenten werden streng vertraulich behandelt und insbesondere die Bestimmungen des Datenschutzgesetzes zum Schutz personenbezogener Daten (§ 1, § 2 Bundesdatenschutzgesetz / DSGVO) beachtet.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Vorab besteht die Möglichkeit eines virtuellen Rundganges durch die Immobilie.
Lage
Hagen liegt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets und ist mit rund 190.000 Einwohnern die größte Stadt Südwestfalens. Die Stadt Hagen bietet für seine Bewohner und Besucher eine Vielzahl an kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten, u.a. das Osthaus und Emil-Schumacher Museum, das LWL-Freilichtmuseum, das Theater Hagen sowie den Stadtpark, den Kletterpark, das Hagen Bad, diverse Sportvereine und Fitnessstudios.
Der Stadtteil Emst ist hauptsächlich eine Wohngegend mit einer Vielzahl an Wohnhäusern, Wohnungen und Siedlungen. Die Wohnbebauung reicht von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Wohnkomplexen.
Emst ist von einer grünen Umgebung geprägt. Aufgrund seiner Lage am Rande des Ruhrgebiets gibt es in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung, sei es durch Ausflüge ins Umland oder durch Erkundung der nahegelegenen Naturparks, die zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien einladen.
Hagen-Emst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und anderen wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Einkaufszentren und Bushaltestellen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch gelangt man in etwa 10 Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt (A45).
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