Beschreibung
Hier bietet sich Ihnen eine unwiederbringliche Gelegenheit zum Erwerb eines repräsentativen, denkmalgeschützten Bürgerhauses aus der Gründerzeit in einem gehobenen Umfeld inmitten der Barlachstadt Güstrow.
Die um 1900 in solider Massivbauweise errichtete und voll unterkellerte Mehrfamilienhaushälfte gliedert sich über ein Souterrain, zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss in drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit, welche als Facharztpraxis genutzt wird.
Die klassischen und großzügigen Grundrisse werden heutigen Ansprüchen an das moderne Wohnen und Arbeiten gerecht. Große Fensterflächen sowie überdurchschnittliche Raumhöhen bieten ein angenehmes und luftiges Wohngefühl. Den besonderen Stil dieser Immobilie bekräftigen die originalen Stuckverzierungen an den Decken der beiden Vollgeschosse.
Der großzügige, ruhig und idyllisch gelegene Garten rundet das Angebot ab.
In den Jahren 1995 / 1997 wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen in Abstimmung mit der Denkmalbehörde durchgeführt. So wurden neben der aufwendigen Rekonstruktion der Fassade mit historistischen Stilelementen, die Dacheindeckung erneuert, isolierverglaste Fenster eingebaut, die Bäder erneuert und neben weiteren Medien die Installation einer Gas-Zentralheizungsanlage durchgeführt.
Ausstattung
- denkmalgeschützt
- Keller
- idyllischer Garten
- drei Wohneinheiten
- eine Gewerbefläche
- voll vermietet
Andere Informationen
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Immobilien Rostock übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Lage
Die Barlachstadt Güstrow liegt etwa 35 km südlich der Universitäts- und Hansestadt Rostock und überzeugt mit einer ausgeprägten Infrastruktur. So befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen und ein Gymnasium sowie eine fachärztliche Versorgung in der Stadt. Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist über die nahe gelegene Autobahn A20 sowie die Bahn gegeben. Die Fahrzeit zum Flughafen Rostock-Laage beträgt nur etwa 20 Minuten. Die Immobilie liegt in zentraler Stadtlage, idyllisch unter altem Baumbestand an den historischen Wallanlagen.
