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Grundstücksfläche: 859 m2
Wohnfläche: 164 m2
Überblick
Zimmer:
5 Zimmer
Objektnummer:
C21_ANSI_28163
Beschreibung
Hier biete ich Ihnen eine schöne Haushälfte aus dem Jahr 1991 mitten in Gülzow an.
Das ca. 164 m² große Haus besticht durch die Freundlichkeit und die große Raumaufteilung.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine charmante Küche, ein Gäste-WC, einen HWR-Raum, einen Abstellraum sowie ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten.
Nach dem Blick ins Erdgeschoss richtet sich dieser ins großzügige Obergeschoss.
Die gute Aufteilung beginnt mit den beiden großen Kinderzimmern, dem Arbeitszimmer, dem Duschbad und zu guter Letzt das Elternschlafzimmer.
Wichtig im Homeoffice; eine moderne Internetanbindung per Glasfaseranschluss (bis zu 1 GBit) ist verfügbar.
Des weiteren bietet der begehbare Spitz-Boden noch reichlich Platz für Ihre nicht alltäglichen Dinge.
Zudem gehört zum Haus ein großer Garten mit Gewächshaus, sowie ein Carport für die Unterbringung Ihres PKW, zur Immobilie.
Das Haus gehört einer Eigentümergemeinschaft an und wird noch nach dem WEG-Recht aufgeteilt. Die 1718 m² beziehen sich im Prinzip auf das gesamte Grundstück, wobei Ihnen effektiv der halbe Garten direkt hinterm Haus und die Terrasse allein gehört.
Ihr Interesse ist geweckt?
Gerne zeigen wir Ihnen unverbindlich die Immobilie.
Anfragen bitte per E-Mail.
Doppelmaklertätigkeit:
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selbiger Provision tätig sind.
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Grundrisse
Energieausweis
Energieeffizienzklasse:
E
Energieausweisart:
Bedarfsausweis
Baujahr:
1991
Heizung:
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:
Gas
Endenergiebedarf:
153,90 kWh/ (m² * a)
Lage
Das Haus befindet sich in einer recht ruhigen und zentralen Lage in Gülzow.
Gülzow ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein, ursprünglich Teil des Herrschaftsgebiets Herzogtum Sachsen-Lauenburg.
Jeweils acht Kilometer entfernt befinden sich im Westen die Stadt Geesthacht, im Süden Lauenburg/Elbe und im Norden Schwarzenbek.
Pendler können bequem mit dem Auto über die A25 in ca. 40 Minuten im Hamburg-Zentrum sein.
Kleinere Besorgungen lassen sich im neu eröffneten 24/7 Shop fußläufig erledigen.
Gülzow teilt sich in die Ortsteile Gülzow und Neu-Gülzow auf, wobei Neu-Gülzow südwestlich gelegen ist. Die beiden Ortsteile sind zwei Kilometer voneinander entfernt.