Beschreibung
Im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses offenbart sich eine Wohnung, die mit rund 114 m² Wohnfläche verteilt auf 3,5 Zimmer viel Raum für die schönen Augenblicke des Alltags bietet. Vom Aufzug bis zur Tür erleben Sie schon beim Betreten ein wohliges Gefühl – ein Zuhause mit Herz.
Drei Balkone nach Süden, Westen und Norden, laden dazu ein, den Tag zu begrüßen oder den Abend ganz entspannt ausklingen zu lassen. Jeder dieser Freiräume besitzt seinen eigenen Charakter: mal sonnendurchflutet, mal wohltuend schattig – und immer ein Ort zum Abschalten und tief Durchatmen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein Außenstellplatz sowie 2 Tiefgaragenstellplätze, welche für jeweils 15.000 € optional zusätzlich erworben werden können – ein deutlicher Mehrwert in dieser Wohnlage.
Die Räumlichkeiten sind durchdacht geschnitten und verbinden praktische Ausstattung mit wohnlicher Atmosphäre. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, zwei Waschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird es durch ein zusätzliches Gäste-WC, das ebenfalls mit einem kleinen Waschbecken ausgestattet ist. Während die Küche, das Badezimmer und das Gäste-WC mit hellen Fliesen versehen sind, schaffen Laminatböden in den übrigen Räumen eine warme Wohnatmosphäre.
Dieses Zuhause ist ein Ort zum Wurzeln schlagen – familiär, komfortabel, mit praktischer Ausstattung und einem Hauch Geborgenheit. Egal, ob Sie einen Ort suchen, an dem Sie ankommen und bleiben möchten, oder einen Rückzugsort mit Platz für Familie, Arbeit und Freizeit – diese Wohnung schafft genau das!
Ausstattung
- 2-fach verglaste Fenster
- Gaszentralheizung
- Fliesen in Küche und Sanitärbereich
- Bad mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Laminat im Wohnbereich
- 3 Balkone gefliest
- Abstellraum in der Wohnung
- 2 Einbauschränke im Eingangsbereich
- Aufzug
- Kellerraum
- Waschraum im Keller mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Trockenraum im Keller
- Fahrradabstellraum
- Außenstellplatz
- Miteigentumsanteil 400/10.000
- 2 Tiefgaragenstellplätze sind für zusätzlich je 15.000,- € optional erwerbbar
Andere Informationen
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision, diese ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in Grünstadt, einer lebendigen Stadt im Herzen der Pfalz, die für ihre hervorragende Infrastruktur und ihre charmante Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung geschätzt wird. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte (z.B. Globus und Kaufland), Bäckereien sowie kleine Boutiquen und Fachgeschäfte, wie Baumärkte (Toom und Globus) erreichen Sie bequem in wenigen Minuten. Auch Ärzte, Apotheken und Banken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Für Familien bietet die Stadt ein breites Angebot an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, von Schwimmbad über Tennisanlagen bis hin zu Rad- und Wanderwegen durch die umliegenden Weinberge, sorgen für Abwechslung in der Freizeit.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal: Über die nahegelegene A6 erreichen Sie Ludwigshafen, Mannheim oder Kaiserslautern schnell und unkompliziert. Der Bahnhof Grünstadt mit S-Bahn- und Regionalverbindungen bringt Sie zudem zügig in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar.
Die Lage verbindet damit die Vorzüge einer guten städtischen Infrastruktur mit der Ruhe einer angenehmen Wohngegend – ein Umfeld, das sowohl für Paare und Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv ist.
