Beschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Doppelhaushälfte mit nur zwei Wohneinheiten, die im Jahr 2000 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² bietet die Wohnung eine gelungene Raumaufteilung und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie die ruhige, grüne Umgebung – ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende.
Die Wohnung besticht durch ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das in eine offene Küche übergeht. Große Fenster sorgen hier für ein freundliches Ambiente und gewähren den direkten Zugang zur Terrasse und dem ca. 150 m² großen, liebevoll eingewachsenen Garten mit Südwest-Ausrichtung – perfekt für sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien.
Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne ausgestattet und sorgt mit neutralen Fliesen für ein zeitloses Erscheinungsbild.
Ein echtes Schmuckstück für alle, die Wert auf Ruhe, Platz im Grünen und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom besonderen Charme dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Ich freue mich auf Sie!
Mehr Fotos finden Sie auf unserer Webseite oder über den Link am Ende des Exposé.
Ausstattung
großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur Terrasse (mit elektr. Markise) und dem liebevoll angelegten Garten
zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
moderne, offene Einbauküche
Tageslichtbad mit Badewanne
Abstellkammer
eigener, großer Kellerraum
gemeinschaftlicher Waschraum, Fahrradkeller und weitere Abstellraum
Garage und 2 Stellplätze, sicher und bequem parken direkt am Haus
Andere Informationen
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision, diese ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
HIER IST WEITERSAGEN ANGESAGT!
WIR ZAHLEN BIS ZU 2.500 EURO FÜR JEDEN ERFOLGREICHEN VERKAUFSTIPP!
Sie kennen jemanden, der ein Haus, eine Wohnung, ein Grundstück oder ein Ladenlokal verkaufen möchte? Dann sichern Sie sich bei uns Ihre Tipp-Geber Prämie!
DENKEN SIE ÜBER DEN VERKAUF IHRER IMMOBILIE NACH?
Fordern Sie hier eine kostenfreie und unverbindliche Immobilienbewertung an:
www.bewertung.century21.de
Rufen Sie uns an: 06321-956030 oder schreiben Sie uns: immoservice@century21.de
Besuchen Sie uns:
www.immoservice.century21.de
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Silvanerstraße in Großkarlbach, einer der begehrtesten Lagen der Verbandsgemeinde Leiningerland in der Pfalz. Großkarlbach ist ein malerisches Weindorf mit historischem Charme, umgeben von Weinbergen und einer idyllischen Naturkulisse. Die ruhige Wohnstraße liegt am Rand des alten Ortskerns und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Die Silvanerstraße zeichnet sich durch eine gehobene Wohnqualität, wenig Verkehr und eine angenehme Nachbarschaft aus. Die Bebauung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen mit ansprechender Architektur. Der direkte Zugang zu Spazier- und Radwegen durch die umliegenden Weinberge macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Dennoch sind alltägliche Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im nahen Umfeld oder in den angrenzenden Gemeinden wie Grünstadt oder Freinsheim. Auch die Anbindung an die A6 und A61 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Ludwigshafen, Mannheim oder Kaiserslautern – ideal für Pendler.
Großkarlbach selbst bietet mit seinen Winzerbetrieben, Straußwirtschaften und kulturellen Veranstaltungen ein lebendiges und genussvolles Umfeld, das sowohl Familien als auch Ruheständler anspricht.
