Willkommen in Ihrer grünen Wohlfühloase!

64521 Groß-Gerau

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  501 m2
  • Wohnfläche:  165 m2

Überblick

Zimmer: 
6 Zimmer
Objektnummer: 
C21_CLJO_39574

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Groß-Gerau vereint die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zur Innenstadt und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem sich die ganze Familie wohlfühlen wird. Freuen Sie sich auf großzügige, helle Räume, ein durchdachtes Raumkonzept und ein traumhaftes Gartengrundstück.
Bei den Bilder handelt es sich teilweise um Visualisierungen, die Einrichtungsbeispiele zeigen.

Ihr neues Zuhause im Detail:

Erdgeschoss:
o Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Südwest-Terrasse – ideal für geselliges Beisammensein bis in die Abendstunden
o Gemütliches Schlafzimmer
o Gästezimmer – perfekt für Besuch
o Tageslichtbad mit Dusche
o Voll ausgestattete Küche mit Platz für kulinarische Kreationen (kann vom Vor-Mieter übernommen werden)
o Pflegeleichte Laminatböden in Holzoptik

Obergeschoss:
o Zwei weitere Schlafzimmer
o Gemütliches Gästezimmer oder Büro
o Zweite Einbauküche mit Balkonzugang
o Balkon mit traumhaftem Blick auf den Garten
o Zweites Tageslichtbad mit Dusche

Dachgeschoss:
o Großer, zusätzlicher Stauraum, über Auszugsleiter zu erreichen




Keller:
o Hobbyraum
o Waschküche
o Großzügiger Abstellraum und ein Heizungsraum
o Direkter Zugang zum Garten

Außenbereich:
o Wunderschöner Garten mit Terrasse und altem Baumbestand
o Garage
o Einfahrt mit Stellplatz für ein weiteres Auto

Dieses Haus bietet:
• Ruhige Lage in zentraler Umgebung
• Großzügige Raumaufteilung
• Idyllischer Garten mit Terrasse
• Garage und Stellplatz
• Viel Stauraum im Keller und unter dem Dach

Das Haus ist kurzfristig verfügbar.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einladenden Haus in Groß-Gerau überzeugen.
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
H
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1950
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
282,00 kWh/ (m² * a)

Lage

Im dynamischen, innovativen und wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet ist Groß-Gerau ein zentraler Punkt. Mit rund 25.000 Einwohnern vereint die Kreisstadt die Vorzüge einer überschaubaren und lebenswerten Stadt mit denen einer engen Einbindung in die Metropolregion Rhein-Main. Die Wege zu den Großstädten Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt sind kurz, sei es mit dem PKW durch nahe Anschlussstellen zum dichten Autobahnnetz oder mit gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Rhein-Main Flughafen ist in nur 20 Minuten zu erreichen.

Groß-Gerau selbst verfügt über ein breites, zentrales Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Dienstleistungsbetrieben, Gaststätten und Restaurants und bietet ein überdurchschnittliches Angebot an Schulen und Kindergärten sowie an Sport-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
Claus Jousten

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