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Grundstücksfläche: 501 m2
Wohnfläche: 165 m2
Überblick
Zimmer:
6 Zimmer
Objektnummer:
C21_CLJO_39574
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Groß-Gerau vereint die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zur Innenstadt und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem sich die ganze Familie wohlfühlen wird. Freuen Sie sich auf großzügige, helle Räume, ein durchdachtes Raumkonzept und ein traumhaftes Gartengrundstück.
Bei den Bilder handelt es sich teilweise um Visualisierungen, die Einrichtungsbeispiele zeigen.
Ihr neues Zuhause im Detail:
Erdgeschoss:
o Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Südwest-Terrasse – ideal für geselliges Beisammensein bis in die Abendstunden
o Gemütliches Schlafzimmer
o Gästezimmer – perfekt für Besuch
o Tageslichtbad mit Dusche
o Voll ausgestattete Küche mit Platz für kulinarische Kreationen (kann vom Vor-Mieter übernommen werden)
o Pflegeleichte Laminatböden in Holzoptik
Obergeschoss:
o Zwei weitere Schlafzimmer
o Gemütliches Gästezimmer oder Büro
o Zweite Einbauküche mit Balkonzugang
o Balkon mit traumhaftem Blick auf den Garten
o Zweites Tageslichtbad mit Dusche
Dachgeschoss:
o Großer, zusätzlicher Stauraum, über Auszugsleiter zu erreichen
Keller:
o Hobbyraum
o Waschküche
o Großzügiger Abstellraum und ein Heizungsraum
o Direkter Zugang zum Garten
Außenbereich:
o Wunderschöner Garten mit Terrasse und altem Baumbestand
o Garage
o Einfahrt mit Stellplatz für ein weiteres Auto
Dieses Haus bietet:
• Ruhige Lage in zentraler Umgebung
• Großzügige Raumaufteilung
• Idyllischer Garten mit Terrasse
• Garage und Stellplatz
• Viel Stauraum im Keller und unter dem Dach
Das Haus ist kurzfristig verfügbar.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einladenden Haus in Groß-Gerau überzeugen.
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Energieausweis
Energieeffizienzklasse:
H
Energieausweisart:
Bedarfsausweis
Baujahr:
1950
Heizung:
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:
Gas
Endenergiebedarf:
282,00 kWh/ (m² * a)
Lage
Im dynamischen, innovativen und wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet ist Groß-Gerau ein zentraler Punkt. Mit rund 25.000 Einwohnern vereint die Kreisstadt die Vorzüge einer überschaubaren und lebenswerten Stadt mit denen einer engen Einbindung in die Metropolregion Rhein-Main. Die Wege zu den Großstädten Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt sind kurz, sei es mit dem PKW durch nahe Anschlussstellen zum dichten Autobahnnetz oder mit gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Rhein-Main Flughafen ist in nur 20 Minuten zu erreichen.
Groß-Gerau selbst verfügt über ein breites, zentrales Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Dienstleistungsbetrieben, Gaststätten und Restaurants und bietet ein überdurchschnittliches Angebot an Schulen und Kindergärten sowie an Sport-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.