Beschreibung
Dieses grundsolide Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr schönen altgewachsenen Siedlung Gronaus. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103m², die aber durch die geschickte Aufteilung größer wirken.
Das Erdgeschoss wurde 2003 komplett modernisiert. Es bekam neue Böden, Zimmertüren, Elektrik, Gäste WC, neue Heizkörper und die Fenster im EG und Teile im DG wurden gegen moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung und innenliegenden Sprossen ausgetauscht.
Das Dachgeschoss befindet sich noch im Ursprungszustand und bei dem Bad bedarf es ebenfalls einer Sanierung.
Der Spitzboden dient derzeit lediglich als Stauraum.
Weitere Stellmöglichkeiten gibt es im Teilkeller, wo sich unter anderem auch die Ölheizung befindet. Hier gibt es viel Fläche auch für Hobbys.
Das Grundstück hat eine tolle Größe von ca. 815 m². Er ist nicht einsehbar und sehr pflegeleicht angelegt worden. Hier können Sie sich richtig austoben und Ihre Gartenträume umsetzen.
Hinter der Garage mit Spitzdach befindet sich ein Geräteraum.
Bei hohem Grundwasserspiegel können feuchte Stellen im Keller auftreten.
Aufteilung Erdgeschoss
- geräumig heller Flur mit ausreichend Stellfläche und Platz für eine Garderobe
- voll gefliestes Gäste-WC
- gemütliche Wohnküche mit einer voll funktionstüchtigen Einbauküche und ausreichend Stellplatz für einen kleinen Essbereich
- sehr schönes, helles und gemütliches Wohn-/ Esszimmer, das räumlich leicht voneinander separiert ist
Aufteilung Dachgeschoss
Die gesamte Etage befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, gibt Ihnen aber die Möglichkeit, Ihren eigenen Stil, Ideen und Wünsche einzubringen.
- großer, heller Flur
- altes, aber sehr cooles Retrobad in angenehmer Größe mit Duschwanne, WC und einem Waschtisch
- weiter gibt es auf dieser Etage drei Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Balkon
Ausstattung
- Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen
- Kunststoffjalousien teilweise elektrisch
- Ölheizung mit Metalltank (4500l, BJ 2001)
- Einbauküche
- Kupferdachrinnen
- Hohlraumausschäumung in 2001
- Garage mit Spitzdach
- Keller
- Grundwasser
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, altgewachsenen Siedlung. Dinge des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind leicht mit dem Rad zu erreichen.
Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in ca. 4 km Entfernung.
