Beschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein ca. 108 m² großes Einfamilienhaus mit einem zum Teil eingezäunten Garten.
Das Haus ist 1967 erbaut, über die Jahre ständig renoviert und zum Teil auch modernisiert worden. Es verfügt über eine solide Substanz und ist zudem noch teilweise unterkellert.
Dennoch benötigt es ein fleißiges Händchen, um es im neuen Glanz erstrahlen zu lassen. Wenn Sie tolle Ideen haben und Ihren eigenen Stil umsetzen möchten, sind Sie hier genau richtig.
Bei dem ca. 523 m² großen Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück.
Die Laufzeit über 99 Jahre für das Erbpachtgrundstück beginnt bei Übernahme des Hauses neu.
Der jährliche Erbpachtzins beläuft sich auf ca. 765, 91 € und läuft noch über 41 Jahre!
Der Garten ist pflegeleicht und offen gestaltet worden. Es gibt eine große überdachte Terrasse, von der man über einige Stufen in den Garten gelangt.
Das Haus ist voll unterkellert hier befindet sich unter anderem auch der Waschmaschinen Stellplatz.
Der Keller hat zusätzlich einen direkten Zugang zum Garten.
Aufteilung Erdgeschoss
- Eingangsbereich mit viel Stellfläche
- Gäste-WC mit Dusche
- gr. Küche mit Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse und Garten
- gemütliches Wohnzimmer mit Laminatboden und einem bodentiefen Fenster
- Schlafzimmer oder Büro mit Vinylboden
Aufteilung Dachgeschoss
- 3 verschieden große Schlafzimmer
- zwei der Zimmer mit Zugang zum Balkon
- modernisiertes Badezimmer (2003) mit Duschwanne, WC, Waschtisch und einer Handtuchheizung
Der Dachboden dient lediglich als Stauraum, hier befindet sich auch die Gasheizung (Vaillant 2013).
Ausstattung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (ca. Mitte der ´80)
- Kunststoffjalousien
- Gasheizung Vaillant 2013
- Einbauküche
- neuer Schaltkasten (Elektrik)
- SAT-Anlage
Andere Informationen
Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
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