Beschreibung
Dieses freistehende, großzügig angelegte Einfamilienhaus bietet viel Freiraum für Individualisten.
In diesem freistehenden Einfamilienhaus können Sie in zwei getrennten Wohneinheiten auf insgesamt
195m2 individuell und ruhig wohnen.
Die untere Wohnebene ist 109qm groß und komplett ebenerdig.
Die zweite Wohneinheit ist 87qm groß und man kann diese über eine Außentreppe ins Dachgeschoß
betreten. Bei Bedarf ist diese durch eine zweite Einfahrt komplett unabhängig als Ferien-/
Mietwohnung oder für den Nachwuchs nutzbar.
Dort steht auch ein Carport parat.
Diese Wohnung wurde erst im Jahre 2002 erstellt.
Das gesamte Haus ist voll-unterkellert und bietet viel Raum für weiteren Wohnraum oder Hobby/Büro.
Der Keller verfügt über einen Außenzugang, Tageslichtfenster und Bad mit WC.
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1974 in Massivbauweise auf einem ca. 1950 m2 großem
Grundstück in ruhiger Wohnlage errichtet.
Das Grundstück wurde eingefriedet und ist uneinsehbar. Der rechte Teil des Gartens ist mit großen
Bäumen bewachsen und bietet mit seiner Gartenhütte einen Kontrast zum gepflegten Terrassenbereich.
Zwei renaturierte Teilstücke des Flusses Niers sind nur wenige Meter entfernt.
Eine Garage befindet sich seitlich am Haus. Weitere KFZ-Stellplätze befinden sich vor der Immobilie.
Primärer Energieträger: Öl
Die Immobilie ist unbewohnt und kann zeitnah übergeben werden.
Fazit: Repräsentatives freistehendes Einfamilienhaus + Einliegerwohnung mit reichlich Raum in ruhiger
Lage!
Ausstattung
* Ölzentralheizung
* Aufwendiger Kachelofen
* Kunststofffenster
* große geschützte Terrasse in Westausrichtung mit Aussenkamin
* 3 Badezimmer
* 1 Garage
* 1 Carport
* 1 Gartenhaus
* Brunnen mit Grundwasser
Lage
Die Immobilie befindet sich im Gold- und Spargeldorf Kessel (Nergena), ein Ortsteil von Goch in
ruhiger Lage.
Die Niers ist nur wenige Meter entfernt.
Eine Schulbushaltestelle ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in Kessel vorhanden. Diese sind ca. 1,2km vom Objekt
entfernt.
Ganz in der Nähe liegt der über 4000 ha große Klever Reichswald, der als Naherholungsgebiet genutzt
wird.
Über die nahgelegene Bundesstraße B504 ist man in wenigen Minuten an der Autobahn A57. Kleve
und Kranenburg sind ca. 15 Autominuten entfernt. Die Radboud Universität in Nimwegen ist ca 30
Minuten entfernt.
Die Stadt Goch ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Sie liegt am unteren linken Niederrhein und hat ca. 35.000 Einwohner. Goch verfügt über alle gängigen
Schulformen, inkl. einer Gesamtschule.
Sehr gute Verkehrsanbindung zur A 57 und zum Ballungsraum Rhein-Ruhr. Nur etwa 45 Minuten
Entfernung bis Düsseldorf und ca. 25 Minuten bis Nijmegen im Nachbarland, den Niederlanden.
Unser ”Niederrhein-Airport” ist mit dem Auto in 20-minütiger Fahrt erreichbar. Die Gocher Innenstadt
befindet sich in ca.8km Entfernung. Hier finden Sie Ärzte, Apotheken, Banken, Einzelhändler, Cafés
und Discounter, aber auch im Nachbardorf Asperden findet man einen Bäcker, Arzt, Bank und den
Netto-Einkaufsmarkt in unmittelbarer Nachbarschaft.
In 1,7km Entfernung befindet sich ein niederländischer Supermarkt und eine Tankstelle.
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