Beschreibung
Diese im Jahr 2015 gebaute 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer repräsentativen Wohnanlage im Bauhausstil mit extra hohen Decken.
Vom Eingangsbereich aus gelangt man über eine Diele in den größten Raum der
Wohnung, der als Wohn-, Koch- und Esszimmer fungiert und durch bodentiefe Fensterfronten für viel Helligkeit sorgt. Von hier aus gelangen Sie in das helle Arbeitszimmer. Ebenfalls von der Diele aus zu erreichen ist das Schlafzimmer, das mit hochwertigem Parkett ausgestattet ist und über einen angrenzenden Ankleidebereich verfügt. Ein modernes Bad en Suite mit bodengleicher Dusche
komplettiert das Wohlfühlambiente dieser charmanten Wohnung. Das Wohnangebot umfasst zudem ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer, die von dem Wohnraum aus zu erreichen ist.
Ein eigenes Kellerabteil, elektrische Rollläden in allen Räumen und eine großzügige Terrasse, die zum Verweilen einlädt, runden dieses attraktive Wohnangebot ab.
Bei Bedarf können Tiefgaragenstellplätze für 60 € separat angemietet werden.
Ausstattung
Hier die wichtigsten Merkmale zu diesem besonderen Objekt:
- Wohnfläche ca. 112 m²
- Anzahl Zimmer: 3
- Erdgeschoss
- Monatsnettokaltmiete 1.200 EUR
- Monatsnebenkosten 250 EUR
- Monatsmiete inkl. Nebenkosten 1.450 EUR
- Heizkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet
- Heizung: Fernwärme
- Fußbodenheizung in jedem Raum
- Elektrische Rollläden
- Terrasse
- Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 68,00
- Bezugsfrei ab 01.12.2025
- Die Küche vom Vormieter ist gegen einen Abschlag von 5.000 Euro zu übernehmen
- Einbauküche von 2020, damals für 10.000 Euro bei Sommerlad gekauft inklusive Spülmaschine, Kühlschrank, Induktionskochfeld etc.
- Ein Stellplatz in der Tiefgarage steht Ihnen für zuzüglich 60 Euro zu Verfügung
Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Wohnangebot bei einer individuellen Besichtigung!
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
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Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Lage
In fahrradkompatibler und fußläufiger Nähe zum Komplex des Uniklinikums, der naturwissenschaftlichen Gebäude der JLU sowie den veterinärmedizinischen Fakultäten befindet sich diese moderne 3-Zimmer Wohnung. Von hier aus haben Sie beste Anbindungen in alle vier Himmelsrichtungen: Mittels einer guten Busanbindung sind Sie schnell in der Gießener Innenstadt mit komfortablen Einkaufs- und kulturellen wie kulinarischen Möglichkeiten. Jeweils in 3 Autominuten erreichbar, steht eine östliche und eine nördlich gelegene Auffahrt zur A485 mit Anbindung an die Autobahnen A45/A5 zur Verfügung. Vor der Haustür in Richtung Leihgesterner Weg stadtauswärts, liegt das Naherholungsgebiet Bergwerkswald mit in Richtung Linden weiter angrenzenden Waldflächen. Es lädt zu Outdoor-Aktivitäten und sportlicher Betätigung ein oder auch nur zu einem entspannenden Spaziergang in frischer Luft. Lebensmittelgeschäfte für den alltäglichen Bedarf befinden sich ebenfalls fußläufig in unmittelbarer Nähe.
