Beschreibung
Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint den Charme eines gepflegten Bestandsobjekts mit modernem Wohnkomfort und einem entspannenden Blick direkt auf die Wieseck und ins Grüne. Die durchdachte Aufteilung mit hellen, separat begehbaren Räumen ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte in erstklassiger, zentraler Lage.
Ein besonderes Plus an Stauraum bieten die integrierte Speisekammer sowie ein separater Abstellraum. Die Vermietung erfolgt ohne Küche, sodass Sie diesen Bereich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten können. Durch die umfassende Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einem erstklassigen Zustand und ist sofort bezugsfertig.
Ausstattung
Hier die wichtigsten Merkmale zum Objekt:
- Frisch renoviert
- Blick auf die Wieseck und ins Grüne
- Ca. 73 m²
- Baujahr 1955
- Zentrale Lage
- Ohne Küche
- Französischer Balkon
- Praktischer Abstellraum
- Speisekammer in der Küche
- Separates WC
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Laminat- und Vinylböden
- Frei ab sofort
- Energieverbrauch: 158 kWh/(m²*a), E, Gas
- Kaltmiete: 900 €
- Nebenkosten: 250 €
- Kaution: 3 Kaltmieten
Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Wohnangebot bei einer individuellen Besichtigung!
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Lage
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in sehr guter und zentraler Innenstadtlage von Gießen. Der Berliner Platz, von dem aus die Stadtbusse im Minutentakt in nahezu jeden Bereich der Stadt fahren, ist in nur wenigen Schritten bequem zu erreichen. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und einladende Restaurants, die zum Verweilen einladen. Für Freizeitsportler und Naturliebhaber bietet der nahegelegene Stadtpark eine grüne Oase zum Entspannen und Erholen. Die Universität sowie mehrere Forschungseinrichtungen liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was die Wohnung ideal für Studenten oder Dozenten macht. Durch die Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie dem Theater und verschiedenen Museen kann man ein abwechslungsreiches Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe genießen. Trotz der zentralen Lage sorgt die ruhige Seitenstraße für eine angenehme Wohnatmosphäre ohne störende Verkehrslärm. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die urbanes Leben mit kurzen Wegen und einem vielfältigen Angebot schätzen.
