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Sweethome

64579 Gernsheim

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Grundstücksfläche: 88 m²
Wohnfläche: 125 m²

Hinweis zur Provision:

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer:

4 Zimmer

Objektnummer:

C21_JOEH_41396

Beschreibung

Das Reiheneckhaus (WEG-Teilung) ist perfekt für die junge Familie geeignet und liegt in familienfreundlicher Umgebung in Gernsheim.
Im Erdgeschoß befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer von dem man auf eine Terrasse gelangt. Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet. Außerdem gibt es noch ein GästeWC. Große Fensterflächen bieten hier ein ein helles Wohnambiente.
Im Obergeschoß liegen 2 großzügige Zimmer, ein Bad sowie ein kleiner Raum, der als Ankleide oder Abstellraum genutzt werden kann.
Sehr attraktiv ist der große, lichtdurchflutete Studioraum, der sich im Dachgeschoß befindet.
Im Erdgeschoß dominiert Fliesenboden; Ober-und Dachgeschoß sind mit Parkett/Laminatböden-oder Teppich ausgelegt. Im ganzen Haus sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Erst 2020 wurde die Gasheizung erneuert.
Das komplette Haus ist unterkellert und bietet dort mit durchgängigem, hellen Fliesenboden sehr gute Nutzungsmöglichkeiten.
Zum Haus gehören 2 Tiefgaragenstellplätze, die unmittelbar am Haus sind. Diese sind im Kaufpreis bereits enthalten. Für die 2 Tiefgaragenstellplätze ist eine monatliche Umlage von insgesamt ca. 20 Euro an den Verwalter zu leisten.

Tour

Grundrisse

Energieausweis

Endenergieverbrauch:

125,27 kWh/ (m² * a)

Energieeffizienzklasse:

Energieausweisart:

Verbrauchsausweis

Baujahr:

1994

Heizung:

Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträger:

Gas

125,27 kWh/(m² * a)

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Lage

Gernsheim ist ein charmanter Ort in der wunderschönen Region Hessen, der ein idealer Rückzugsort für alle ist, die Ruhe und Natur schätzen. Gernsheim liegt malerisch am westlichen Ufer des Rheins und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter ausgedehnte Spaziergänge entlang des Flusses und Fahrradtouren durch die grünen Landschaften. Die gute Infrastruktur und die Anbindung an das Autobahnnetz machen diesen Standort besonders attraktiv für Berufspendler, die die Nähe zu den Städten Darmstadt, Mainz und Frankfurt am Main schätzen. Die charmante Altstadt von Gernsheim besticht durch ihre historischen Gebäude und einladenden Cafés, die zum Verweilen einladen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu den Weinbergen des Odenwaldes, die Liebhaber edler Tropfen begeistern werden. Gernsheim vereint die Vorzüge ländlicher Idylle mit der Bequemlichkeit städtischer Erreichbarkeit, was diesen Standort besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Entdecken Sie ein neues Zuhause in einer Stadt, die Tradition und Moderne harmonisch vereint.

Kaufpreis:

425.000 €

Jörg Ehrcke

CENTURY 21 Claus Jousten Immobilien

Makler kontaktieren:

Büro+496152-8695333

Telefon+491708888442

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