1/1

Renditestarke renovierte Kapitalanlage nähe Bulmker Park

45888 Gelsenkirchen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  198 m2
  • Wohnfläche:  373 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises.

Überblick

Zimmer: 
16 Zimmer
Objektnummer: 
C21_GAGR_17395

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Bulmke-Hüllen.

Insgesamt besteht das Objekt aus acht Wohnungen.
Die Wohnungen im Erdgeschoss links und im 2. Obergeschoss rechts wurden im Jahr 2015 aufwendig saniert und sind in einem sehr neuwertigen Zustand.
Die Wohnung im Dachgeschoss links ist leicht sanierungsbedürftig.
Die weiteren fünf Wohnungen sind in einem gut erhaltenen Zustand und bezugsfähig.

Somit ergibt sich eine gesamte vermietete Wohnfläche von 373 m2.
Die Heizungsart ist eine Gasetagenheizung.

Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr gut erhaltenen Zustand, wie man es auf den Bildern erkennt.
Es wurden regelmäßige Wartungen und Instandsetzungen durchgeführt.
Die Fassade wurde im Jahr 2016 erneuert und somit ist das Objekt das mit ansehnlichste Mehrfamilienhaus auf der Hertastraße in Gelsenkirchen.

Die JNK-SOLL-Miete beträgt aktuell: 24.672€
Die Mieten sind anpassbar.

Andere Informationen

Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Mehr anzeigenVerbergen

Energieausweis

Baujahr: 
1955
Heizung: 
Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas

Lage

Die Immobilie befindet sich im zentrumsnahen Stadtteil Bulmke-Hüllen der nordrhein-westfälischen Großstadt Gelsenkirchen. In familienfreundlicher Nachbarschaft profitieren Sie insbesondere von der Kombination aus kurzen Versorgungswegen und einer sehr guten Nahverkehrsanbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.

Neben einem Supermarkt direkt vor der Tür sorgen auch viele weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister aller Art in einem Umkreis von maximal 5 Gehminuten für eine perfekte Nahversorgung im Alltag. Auch 2 Schulen erreichen Sie in diesem Zeitraum, während ein Kindergarten bereits in unmittelbarer Nähe ansässig ist. Eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für Groß und Klein garantieren darüber hinaus der Tierpark “ZOOM Erlebniswelt”, ein Freizeitpark, ein Schwimmbad und mehrere grüne Parks in der Umgebung.

Eine nur rund 150 m entfernte Bushaltestelle sowie der knapp 10 Fahrradminuten entfernte Gelsenkirchener Hauptbahnhof gewährleisten eine ideale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Mit dem Auto können Sie zudem problemlos über die A42 oder die B227 auf das Straßenverkehrsnetz auffahren.
Verkaufspreis:

425.000 €

Gal Greenberg

CENTURY 21 Investment

Makler kontaktieren:

Ähnliche Angebote

Entdecke mehr

Zum Kauf

150.000 €

ETW im Herzen von Gelsenkirchen (RENDITE 6%)

Wohnung

45881 Gelsenkirchen

  • 2

    Zimmer
  •  Wohnfläche: 

    75

    m2

Zum Kauf

570.000 €

Tolle Kapitalanlage mit 7,2 % Rendite in Bochum Wattenscheid

Anlage

44866 Bochum

  • 15

    Zimmer
  •  Wohnfläche: 

    405

    m2

Zum Kauf

79.500 €

Individuell und zentral Wohnen für Single oder Paar

Wohnung

44791 Bochum

  • 2

    Zimmer
  •  Wohnfläche: 

    47

    m2

1/5

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

Anfrage senden an Gal Greenberg

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.
Kontakt zum Makler

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

Anfrage senden an

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

CENTURY 21 Immobilien Rostock Team wird Ihnen schnellstmöglich antworten

Senden Sie eine Anfrage an
CENTURY 21 Immobilien Rostock

Erhalten Sie unverbindlich und kostenlos weitere Informationen:

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.